8 (862) 225-52-06

8 (862) 266-86-83

8 (862) 266-87-93
ukelitprospect@mail.ru

 

 

 

 

 

 

 

Инструкция по пожарной безопасности для владельцев и нанимателей квартир в многоквартирных домах

 

1. Общие требования

  1. 1.1. Одной из основных обязанностей владельцев и нанимателей квартир в многоквартирных жилых домах (далее в тексте – жителей), является забота о пожарной безопасности своих квартир, индивидуальных подвальных помещений и помещений общего пользования, знание правил пожарной безопасности, понимание того, как действовать при возникновении пожара и при необходимости эвакуации, умение использовать средства пожаротушения, знание мест расположения этих средств, и обучение этим знаниям детей.
  2. 1.2. Жителям домов необходимо выполнять требования этой инструкции, а так же другие нормативные требования в области пожарной безопасности.
  3. 1.3. Основными факторами риска, которые могут привести к возникновению пожара в жилых помещениях, являются:
    1. 1.3.1. Невыполнение жителями требований пожарной безопасности или невнимательное поведение, в том числе игра детей с огнем;
    2. 1.3.2. Невыполнение требований безопасности при использовании систем местного отопления (печей, плит и т.д.), электрических приборов и устройств;
    3. 1.3.3. Нарушение требований при хранении опасных веществ и материалов, а так же при проведении огнеопасных работ;
    4. 1.3.4. Умышленные действия жителей по созданию условий, способствующих возникновению и распространению пожара.
  4. 1.4. Обязанностью жителей является недопущение возникновения пожаров. Жители не должны создавать условия, которые могут привести к возникновению пожара.
  5. 1.5. Обязанности жителей в случае возникновения пожара:
    1. 1.5.1. Незамедлительно сообщить о возникновении пожара по городскому телефону 01 или по мобильному телефону 010, в Государственную пожарно-спасательную службу, сообщив адрес, место возникновения пожара, фамилию звонящего, а также имеющуюся дополнительную информацию о пожаре.
    2. 1.5.2. При возможности приступить к тушению пожара имеющимися средствами пожаротушения, обеспечивая при этом личную безопасность и безопасность других лиц, а так же информировать других лиц о происшествии.
    3. 1.5.3. Выполнять распоряжения руководителя тушения пожара и спасательных работ.
    4. 1.5.4. Информировать руководителя тушения пожара и спасательных работ о людях, которые находятся или могут находиться в зоне опасности, о путях подъезда и источниках водоснабжения.
  6. 1.6. Если необходима эвакуация жителей:
    1. 1.6.1. В случае необходимости эвакуации исполнять распоряжения руководителя пожаротушения и спасательных работ;
    2. 1.6.2. При эвакуации сохранять спокойствие и не создавать паники; если есть возможность, взять с собой документы, деньги, отключить электрическое и газовое оборудование, закрыть окна и двери в квартире;
    3. 1.6.3. Эвакуироваться необходимо по путям эвакуации (коридорам, лестничным клеткам), двигаясь к выходу наружу. Если эти действия невозможны – оставайтесь в квартире. Старайтесь любыми способами информировать спасателей и других людей о своем местонахождении. Примите меры безопасности для того, чтобы в квартире можно было, как можно дольше продержаться и выжить.
    4. 1.6.4. Ни в коем случае не используйте лифт во время пожара.

2. Содержание территорий жилых домов, зданий и помещений

  1. 2.1. Дороги и подъездные пути к зданиям, постройкам и источникам водоснабжения необходимо содержать так, чтобы обеспечить доступ пожарной техники;
  2. 2.2. Собственный автотранспорт запрещено парковать так, чтобы занимать территории у жилого дома, мешая доступу пожарной техники к зданиям, постройкам или источникам водоснабжения;
  3. 2.3. Производство строительных работ в квартирах и в помещениях общего пользования: изменения в плане помещений, пожароопасные работы и др.действия, необходимо согласовать с управляющей компанией и соблюдать установленные строительным законодательством требования;
  4. 2.4. В жилом здании запрещается:
    1. 2.4.1. Оборудовать производственные помещения, в которых используются взрывоопасные, легковоспламеняющиеся и горючие жидкости;
    2. 2.4.2. Использовать чердаки и подвалы, а также технические помещения, в целях, непредусмотренных строительным проектом;
    3. 2.4.3. Оборудовать склады горючих материалов и мастерские, которые не отделены противопожарными перегородками от других помещений, путей эвакуации и лестничных клеток;
    4. 2.4.4. Хранить газовые баллоны, а так же легковоспламеняющиеся и горючие жидкости в подвалах, на цокольных этажах, чердаках, балконах и лоджиях;
    5. 2.4.5. Для уборки помещений использовать легковоспламеняющиеся жидкости, не предусмотренные для этого;
    6. 2.4.6. Выливать легковоспламеняющиеся и горючие жидкости в канализацию;
    7. 2.4.7. Оставлять без присмотра горючие отходы, легковоспламеняющиеся материалы и ветошь, используемую для уборки;
    8. 2.4.8. Использовать и хранить химические вещества, материалы и химические продукты, взрывоопасность и огнеопасность свойств которых неизвестны;
    9. 2.4.9. Хранить огнеопасные вещества и взрывоопасные материалы в упаковке или таре, непредусмотренной производителем и техническими условиями хранения;
    10. 2.4.10. Оставлять без присмотра оборудование, печи и камины, если это не разрешено техническими условиями, а так же электрооборудование, включенное в сеть, если инструкция по эксплуатации это запрещает;
    11. 2.4.11. Использовать поврежденные отопительные приборы и дымоходы, перетапливать печи;
    12. 2.4.12. Размещать горючие материалы на отопительных системах и оборудовании, а также ближе 0,5 метров от осветительных приборов;
    13. 2.4.13. Отогревать замершие трубопроводы с помощью открытого огня;
    14. 2.4.14. Использовать оборудование с открытым огнем, не соблюдая правила эксплуатации;
    15. 2.4.15. Произвольно оборудовать или использовать газовое, электрическое отопление или другое оборудование, непредусмотренное для использования в жилых домах и помещениях;
    16. 2.4.16. Использовать неисправные электрические приборы и самостоятельно изготовленное нагревательное оборудование;
    17. 2.4.17. Применять некалиброванные или самостоятельно изготовленные электропредохранители;
    18. 2.4.18. Использовать электропроводку с разрушенной изоляцией, а так же производить соединения, способные вызвать переходные сопротивления.
  5. 2.5. На эвакуационных путях запрещается:
    1. 2.5.1. Демонтировать двери в коридорах, застеклять или закладывать другими строительными материалами открытые зоны в незадымляемых лестничных клетках;
    2. 2.5.2. Размещать предметы, мебель и оборудование, если это уменьшает ширину пути эвакуации;
    3. 2.5.3. Оборудовать склады и кладовки, а так же хранить различные материалы на лестничных клетках;
    4. 2.5.4. Загромождать посторонними предметами эвакуационные или аварийные двери, люки на балконах или лоджиях, а так же переходы в смежные секции и выходы на наружные эвакуационные лестницы;
    5. 2.5.5. Не допускается демонтировать или полностью закрывать (так, что их использование для эвакуации больше невозможно) эвакуационные лестницы, люки, переходы на балконах и лоджиях;

3. Инженерно — технические системы и оборудование

  1. 3.1. Многоэтажные жилые дома, выше 9-ти этажей, оборудуются автоматическими системами обнаружения пожара и сигнализации, стационарными системами контроля дома (дымоудаления) и противопожарного водоснабжения;
  2. 3.2. Управляющая компания обеспечивает содержание инженерно-технических систем и оборудования в рабочем порядке;
  3. 3.3. Инженерно-технические системы эксплуатируется в соответствии с технической документацией (регламентом) производителя;
  4. 3.4. Жителям необходимо заботиться о поддержании инженерно-технических систем в рабочем состоянии и информировать управляющего домом о неисправностях систем и оборудования;

4. Рекомендации

  1. 4.1. В квартирах рекомендуется установка локальных систем автоматического обнаружения пожара и сигнализации (дымовых детекторов) и первичных средств пожаротушения (огнетушителей);
  2. 4.2. Лицам, постоянно проживающим в квартире, рекомендуется обеспечить себя специальными средствами индивидуальной защиты органов дыхания на случай пожара и необходимости эвакуации.

 

УТВЕРЖДЕНЫ

решением общего собрания собственников

помещений многоквартирного дома,

расположенного по адресу:

 г.Сочи, пр-т Пушкина, 6

(протокол № ____ от ____________)

 

 

ЕДИНЫЕ ПРАВИЛА

ПРОЖИВАНИЯ В ЖИЛОМ КОМПЛЕКСЕ «НОВАЯ АЛЕКСАНДРИЯ»,
РАСПОЛОЖЕННОМ ПО АДРЕСУ: СОЧИ, УЛ. ПРОСПЕКТ ПУШКИНА, д.6.

 

  1. Общие положения

1.1. Настоящие общие правила (далее — «Правила») обязательны к выполнению всеми собственниками и любыми пользователями помещений Жилого Комплекса «Новая Александрия» (далее – «ЖК»), членами их семей, гостями и любыми иными лицами при нахождении в пределах зданий или придомовой территории.

1.2. Правила призваны создать комфортные, уважительные и безопасные условия проживания и нахождения на территории ЖК, а также обеспечить защиту законных прав и интересов жильцов ЖК.

1.3. Правила могут быть изменены или дополнены только по решению Общего Собрания Собственников ЖК.

1.4. Управляющая компания ЖК несет ответственность за исполнение и реализацию настоящих Правил, а также обязана ознакомить всех сотрудников о Правилах.

  1. Правила пользования общим имуществом

2.1. В местах общего пользования и на придомовой территории Жилого комплекса не разрешается вести какую-либо производственную, коммерческую, предпринимательскую, рекламную, другую профессиональную деятельность с целью получения прибыли или с некоммерческими целями, розничную торговлю, устанавливать торговые автоматы, вести политическую или религиозную агитацию и пропаганду. Размещение рекламы на информационных стендах ЖК, рекламных стендов, съемка фото и видео в коммерческих целях и пр. возможно только по согласованию с собственниками ЖК «Новая Александрия» в лице Совета дома со строго оговоренными направлениями расходования этих средств. Частные объявления собственников помещений могут размещаться на специально оборудованной доске для частных объявлений.

2.2. Весь бытовой мусор и пищевые отходы должны утилизироваться в специально отведённых для этого местах и в специальной упаковке (мусорный мешок). Утилизация строительного  и крупногабаритного мусора в контейнеры ЖК для бытовых отходов запрещено. Весь крупногабаритный и строительный мусор должен утилизироваться собственниками жилья путем самостоятельного вывоза с территории ЖК. В том случае, если при проведении строительных работ происходит загрязнение мест общего пользования (в холлах, лестничных клетках, лифтах, придомовой территории и т.д.), собственник помещения, в котором проводятся строительные работы, обязуется загрязнения незамедлительно устранять. В случае нарушения правил проведения строительных работ вводится ограничение поставки электроэнергии в помещении нарушителя до устранения замечаний.

Категорически запрещается выбрасывать мусор и прочие отходы в окна, оставлять в не предусмотренных для этой цели частях ЖК.

III. Соблюдение общественного порядка

3.1. На территории Жилого комплекса в период между 18:00 и 10:00 утра не допускается эксплуатация любых производящих звуки и шумы устройств, сила и громкость которых нарушает спокойствие проживающих в здании, а также иные действия, нарушающие покой жителей и тишину в ночное время.

3.2. На территории Жилого комплекса проведение строительных и ремонтных работ допускается строго в рабочие дни в период с 9:00 до 14:00 и с 16:00 до 19.00 вечера. Шумовые работы разрешены  в период с 10.00 до 14.00 , с 16.00 до 18.00 .В выходные и праздничные дни проведение строительных и ремонтных работ категорически запрещено. В случае нарушения правил проведения строительных работ вводится ограничение поставки электроэнергии в помещении нарушителя до устранения замечаний.

3.3. Курение в местах общего пользования (переходах, холлах, лифтах, и т.д.) внутри Здания запрещено. Курение на придомовой территории не разрешается в прямой близости от детских площадок, вентиляции (забора воздуха) и 15-ти метровой зоне от подъездов Зданий.

  1. I Правила содержания домашних животных

4.1. Не разрешается выгуливать животных без поводков на территории Жилого комплекса. Крупные собаки и собаки бойцовых пород при нахождении в местах общего пользования должны быть в намордниках и на строгом, коротком поводке.

4.2. Владельцы, выгуливающие домашних животных на придомовой территории, обязаны незамедлительно, своими силами или за свой счет убирать за своим животным.

4.3. Выгул животных в местах общего пользования (переходах, холлах, лифтах, и т.д.) внутри Здания, на детских и спортивных площадках, а также на газонах, расположенных на территории Комплекса, категорически запрещен.

  1. V. Доступ на территорию жилого комплекса

5.1. ЖК является объектом частной собственности, поэтому доступ на его территорию третьих лиц ограничен.

5.2. Пеший доступ собственников помещений ЖК «Новая Александрия» осуществляется без ограничений. Пеший доступ гостей собственников помещений ЖК «Новая Александрия» осуществляется на основании соответствующей заявки от собственника в следующем порядке:

  • Собственники жилых помещений имеют право оформить неограниченное количество заявок на пеший гостевой проход, в том числе с использование домофона и через службу контроля.
  • Собственники нежилых помещений имеют право оформить неограниченное количество заявок при условии предварительного предоставления данных о каждом посетителе службе контроля ЖК «Новая Александрия», включая паспортные данные или иную информацию, позволяющую идентифицировать каждого посетителя.

ТЕХНИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ

на подключение к общедомовым инженерным сетям и отделочные работы

в квартирах МКД «Новая Александрия» по адресу: г.Сочи, пр-т Пушкина 6.

 

ОБЩИЕ ТРЕБОВАНИЯ

 

  1. Планировка, отделка и прокладка инженерных коммуникаций в квартирах должны полностью соответствовать всем действующим нормативным документам для высотных многоквартирных жилых домов.
  2. Запрещается ограждение шахт инженерных сетей без возможности свободного доступа к стоякам.
  3. Запрещается устройство водяных систем обогрева полов с открытым контуром.
  4. Запрещается подключение к трубопроводам для полотенцесушителей других устройств.
  5. Суммарная мощность единовременно подключенных к электроснабжению устройств квартиры не должна превышать 21,0 кВт при нагрузке на каждую фазу не более 7 кВт. Максимально допустимый номинал вводного автомата внутриквартирного электрощита – 25А. Мокрые зоны должны быть защищены УЗО по каждой фазе.
  6. В квартире должны быть установлены датчики пожарной сигнализации, ручной пожарный извещатель и громкоговоритель системы оповещения, предусмотренные проектом.
  7. Запрещается устанавливать на балконах антенные устройства и другие конструкции, выступающие за пределы фасада.

 

ПОДКЛЮЧЕНИЕ КОММУНИКАЦИЙ

 

Согласно проектной документации предусмотрен ввод в квартиру:

 

  1. Электроснабжение – 3-х фазное 380В, 50Гц, допустимая суммарная нагрузка по фазам – 21,0 кВт, номинал автомата защиты квартиры в этажном электрощите – 32А, УЗО – 32А, 100мА (рис.1),
  2. Холодное водоснабжение – стальная труба Д20
  3. Горячее водоснабжение – стальная труба Д20
  4. Отопление — подача и обратка – стальная труба Д16…20
  5. Подключение к чиллеру — подача и обратка – стальная труба Д25
  6. Давление и температура по п.2…5 – согласно действующим нормативам.

 

Расположение точек подключения:

 

А. В технологических нишах в коридоре справа от входной двери находятся трубопроводы пп.2…5 с установленными вентилями, счётчиками, термоизоляцией и заглушками (рис.2).

 

Б. Над входной дверью внутри квартиры находятся (рис.3):

  1. Вводной кабель от этажного учетно-распределительного щита (ЩУР) — 5х6мм.кв, заведённый во временный электрощиток с установленными и подключенными (1фаза, 220В) 2-мя автоматами 16А, УЗО 25А/30мА и

2-мя однофазными розетками с заземлением для производства отделочных работ.

  1. Пожарные датчики – 3шт., подключенные к системе АПС, предусмотренные СП54.13330.2011, которые после завершения отделочных работ должны быть установлены в квартире согласно СП 5.13130.2009.
  2. Щиток слаботочный с плинтами.
  3. Коммутационная коробка пожарной сигнализации.
  4. Вводные кабели слаботочных сетей:

— коаксиальный кабель белый с зелёной полосой – телевизионная сеть,

— коаксиальный кабель RG белый без полосы – видеосигнал домофонной сети URMET. Собственники квартир могут подключать к данной сети мониторы ONDA, 1702 ATLANTICO, 1703 UTOPIA, ARCO, SIGNO, IMAGO;

— розовый плоский кабель 4х0,75 в двойной изоляции – звуковой сигнал домофонной сети URMET;

— розовый плоский кабель 2х1,0– резерв домофонной сети URMET;

— восьмижильный с витыми парами не экранированный(UTP) – телефон;

— восьмижильный с витыми парами экранированный(FTP) – локальная сеть(интернет);

— отдельно заведён черный плоский двухжильный провод для подключения громкоговорителя системы оповещения, устанавливаемого по требованиям СП54.13330.2011.

 

В. Сбоку от входной двери внутри квартиры расположен ручной извещатель пожарной сигнализации, подключенный к системе АПС (рис.4), который после завершения отделочных работ должен быть установлен у двери согласно СП 5.13130.2009.

Г. Внутри квартиры расположены стояки, которые после завершения отделочных работ должны быть расположены в легкодоступных шахтах:

 

Справа от входа (рис.5):

  1. Дренажный трубопровод для отвода конденсата от фанкойлов.
  2. Стояк канализации Д100.
  3. Трубопровод полотенцесушителя – подача и обратка Д16. В целях снижения платежей ОДН желательно не подключать водяные полотенцесушители, а устанавливать электрические.
  4. Вентиляция вытяжная Д200
  5. Вентиляция вытяжная Д150

 

Слева от входа (рис.6):

  1. Стояк канализации Д50.
  2. Вентиляция вытяжная Д200
  3. Вентиляция вытяжная Д150

 

 

 

Приложение:

Схемы и фотографии подключений на 5 стр.

 

 

 

 

Генеральный директор

ООО «УК «ЭЛИТ ПРОСПЕКТ»                              А.Н.Кешишян

УТВЕРЖДЕН

решением общего собрания собственников

помещений многоквартирного дома,

расположенного по адресу:

 г.Сочи, пр-т Пушкина, 6

(протокол № ____ от ____________)

 

 

РЕГЛАМЕНТ

проведения ремонтных, строительно-отделочных работ 

в жилых и нежилых помещениях

в многоквартирном жилом комплексе со встроено-пристроенными помещениями обслуживания, расположенном по адресу:

г. Сочи, Хостинский  р-н, проспект Пушкина, д.  6 (далее «Объект»)

 

  1. Общие положения

 

1.1. Настоящий регламент разработан с целью упорядочить проведение строительно-отделочных работ собственниками помещений либо дольщиком или иным лицом, законно и обоснованно распоряжающимся помещением (далее – собственник) как до сдачи дома в эксплуатацию, так и после, а также с целью исключить случаи травматизма, нанесения материального ущерба Объекту или другим собственникам. Объект – это единая система, связанная инженерными коммуникациями, конструктивными и архитектурными решениями, и при реализации своих инженерных и дизайнерских решений необходимо сохранить внешний облик, целостность систем, коммуникаций, не ущемлять интересы других собственников.

1.2. За соблюдение требований строительными организациями, бригадами строителей и/или отдельными работниками (далее – организация) действующего законодательства Российской Федерации и настоящего Регламента при проведении строительно-отделочных работ в помещении указанного Объекта, в том числе за причинение ущерба другим собственникам, эксплуатирующей организации и Объекту в целом, всю материальную, административную и иную ответственность несёт собственник квартиры.

 

  1. Подготовительный этап.

 

2.1. Порядок согласования.

 

2.1.1. Перед началом строительно-отделочных работ, в том числе в случае передачи своих обязанностей, связанных с производством работ по отделке квартиры, доверенному лицу, собственнику необходимо уведомить об этом в письменном виде эксплуатирующую организацию.

2.1.2.  Получить у эксплуатирующей организации технические условия на проектирование.

2.1.3.  Предоставить в эксплуатирующую организацию следующую документацию:

  • проект планировки квартиры;
  • проекты электроснабжения, горячего и холодного водоснабжения, отопления, канализации, слаботочных систем с привязками к плану квартиры.

 

                                Запрещается:

  • объединение лоджий (балконов) с внутренними помещениями без оформленной проектно-разрешительной документации;
  • изменение материалов и пластики внешних конструкций;
  • остекление лоджий и балконов;
  • изменение конфигурации, размеров, цвета оконных проёмов;
  • изменение и перекрытие сечений вентиляционных каналов;
  • установка на внешнем фасаде сплит-систем, систем вентиляции, антенн эфирного и спутникового телевидения, кронштейнов для бельевых верёвок;
  • подогрев полов за счёт горячего водоснабжения.

При обнаружении данных  нарушений,  управляющая компания оставляет за собой право на составление акта о нарушении и вынесении предписания на  устранение данных нарушений.

Рекомендуется:

  • установить датчики воды в квартире.
  • установить обратные клапана на холодную и горячую воду.
  • Застраховать гражданскую ответственность на время проведения ремонта.

2.1.4. Собственник квартиры (или его доверенное лицо) обязан обеспечить в период проведения строительно-отделочных работ необходимые условия для соблюдения санитарно-гигиенических норм (установка временного унитаза, умывальника и емкостей суммарным объемом не менее 200 литров  для предварительного отстаивания перед сливом в канализацию, использованной в процессе производства работ воды).

2.1.5. Собственнику квартиры необходимо погасить задолженность по коммунальным платежам и содержанию перед обслуживающей организацией перед началом работ.

2.1.6. Согласование проекта с Главным инженером, предоставления полиса страхования гражданской ответственности, внесение коммунальных платежей, подписание  настоящего Регламента, является основанием для начала производства работ.

2.2. Порядок допуска строительных организаций (бригад).

2.2.1. Собственнику квартиры необходимо заключить договор на выполнение строительно-отделочных работ с организацией, имеющей соответствующие лицензии (допуски) или получившей аккредитацию у эксплуатирующей организации.

2.2.2. Строительно-ремонтная организация назначает ответственное лицо за проведение работ и ежемесячно предоставляет списки сотрудников для работы в данной квартире с указанием Ф.И.О. сотрудников, копий их паспортов и двух фотографий размером 3×4 см. (для оформления пропуска на Объект), а для иногородних и иностранных граждан документов, подтверждающих регистрацию и разрешение на работу в г. Сочи.

2.2.3. Пропуска выдает эксплуатирующая организация на основании предоставленной ответственным лицом заявки на пропуск рабочих для проведения работ.

2.2.4. При входе в Объект сотруднику службы безопасности предъявляется пропуск. За сохранность выданных пропусков отвечает лицо, которому пропуск выдан. Штраф за утерянный или испорченный пропуск составляет 500 (пятьсот) рублей.

2.2.5. Пропуска выдаются сроком на один месяц с последующим продлением в случае необходимости.

2.2.6. В случае несоблюдения указанных правил по каждому факту нарушения составляется соответствующий акт и пропуска аннулируются без права допуска рабочего в дальнейшем на Объект.

 

  1. Этап производства работ

 

3.1. Режим работы:

З.1.1. Строительно-отделочные работы производятся с 9.00 до 18.00 часов.

3.1.2. Шумовые работы, во время проведения строительно-отделочных работ запрещены:

           — в период с 18-00 до 10-00 часов;

           — в период с 14-00 до 16-00 часов;

           — в выходные и праздничные дни.

3.1.3. Во все дни допуск сотрудников строительных организаций (бригад) в квартиры осуществляется строго по пропускам и во время, установленное режимом работы.

 

 

 

Запрещается:

  • производство работ в выходные дни и общегосударственные праздники;

 

Штраф при несоблюдении данных пунктов 5000 рублей.

 

 

3.2. Производство работ

3.2.1. Сотрудники строительных организаций (бригад) при проведении строительно-отделочных работ обязаны соблюдать следующие правила:

  • не портить оборудование и имущество Объекта: брусчатку, полы, стены, элементы отделанные мрамором, ступени, пожарные лестницы, потолки, зеркала, лифты, двери, существующие инженерные сети и прочее общее имущество Объекта;
  • не пользоваться лифтами в рабочей одежде.
  • не перемещаться по территории Объекта в рабочей одежде и грязной обуви.
  • не переносить грязный рабочий инструмент по территории Объекта.
  • при загрязнении лестничных маршей, лифтов, коридоров и иных мест общего пользования, от проведения работ или нарушения правил перемещения по Объекту, незамедлительно убрать следы грязи.
  • не наносить ущерба имуществу собственников квартир;
  • не причинять беспокойства жильцам;
  • производить работы только в объёме утвержденного проекта;
  • производить работы только в часы, утверждённые настоящим Регламентом;
  • строго соблюдать правила техники безопасности, противопожарной безопасности и санитарно-гигиенических норм;
  • покинуть территорию жилого комплекса по окончании работ.

 

 

 

Запрещается:

  • пользоваться открытым огнем;
  • пользоваться туалетами вне пределов квартиры, где производят работы, а также использовать для этих целей другие помещения Объекта.
  • находиться на территории Объекта в нетрезвом состоянии.
  • сливать в канализацию остатки отделочных материалов.

Штраф за несоблюдение данных пунктов 5000 рублей.

 

3.2.2. Подъём и спуск на этажи инструмента, строительного материала, мебели, мусора производить только на специально подготовленном и предназначенном для этих видов работ грузовом лифте (подъемнике).

3.2.3.  Завоз и транспортировку к разгрузочной площадке грузового лифта (подъемника) инструмента, строительного материала, мебели осуществлять только через пропускной пункт охраны, в сопровождении ответственного лица.

3.2.4.   Весь перевозимый груз на грузовом подъемнике должен быть в упакованном виде или таре.

3.2.5. При проведении строительно-отделочных работ необходимо соблюдать следующие правила:

  • своевременно осуществлять уборку мусора в специально отведенные места;
  • в случае проточек, образования трещин в стенах и потолке, вздутия полов и иных дефектов в другом помещении, вызванных строительно-отделочными работами, собственник обязуется возместить причиненный ущерб (на основании акта о наличии дефектов);

3.2.6. Весь строительный мусор вывозится силами строительно-ремонтных организаций по предварительному согласованию с эксплуатирующей организацией.

3.2.7. При проведении строительно-отделочных работ необходимо соблюдать технические условия, на подключение к инженерным системам Объекта.

3.2.8. Категорически запрещается переделывать вентиляционные, сантехнические и коммуникационные шахты, пробивать проемы в несущих железобетонных стенах.

3.2.9. При производстве газосварочных работ необходимо уведомить эксплуатирующую организацию и иметь на рабочем месте первичные средства пожаротушения.

3.2.10. При выполнении работ с применением мокрых процессов обеспечить защиту от протекания на нижние этажи.

3.2.11. Подключение электроинструмента производить только от временного электрощита квартиры, установленного на период отделочных работ.

3.2.12. После монтажа перед закрытием электропроводки, труб горячего и холодного водоснабжения, канализации, устройства гидроизоляции, вызвать представителя эксплуатирующей организаций для осмотра и составления актов на скрытые работы.

3.2.13. Установка фанкойлов и кондиционеров в квартирах осуществляется только после согласования со службой эксплуатации.

3.2.14. Представители эксплуатирующей организации имеют право в любое время, при согласовании с собственником, проходить в квартиру и проверять условия и порядок проведения строительно-отделочных работ на Объекте согласно утвержденному проекту.

 

Запрещается:

  • использовать центральный вход и холл для завоза инструмента, строительного материала, мебели, а также вывоза строительного мусора;
  • выбрасывать строительный мусор в баки для бытовых отходов;
  • сбрасывать мусор с балконов и из окон;
  • складировать мусор в коридорах и иных помещениях жилого комплекса;
  • хранить в здании баллоны с пропаном, кислородом, ацетиленом. Баллоны с газом доставляются на объект непосредственно перед началом работ и выносятся после завершения работ;
  • устанавливать на фасад грузоподъемные механизмы для перемещения грузов;
  • находиться на придомовой территории и в помещениях дома в нерабочее время;
  • допускать складирование строительных материалов и мусора на придомовой территории вне отведенных мест;
  • нахождение на придомовой территории и на Объекте в состоянии алкогольного и наркотического опьянения, распитие спиртных напитков;
  • проносить с собой оружие и запрещенные предметы;
  • пользоваться открытым огнем;

При нарушении данных пунктов собственник обязан выплатить штраф в размере 5000 рублей и устранить нарушения.

 

3.2.15. Вывоз (вынос) с Объекта инструмента, строительного материала и иного материального имущества, производить только на основании письменной заявки в охранное предприятие  с перечнем перемещаемого имущества.

  1. Этап сдачи-приема

4.1. При проведении отделочных работ собственнику квартиры (доверенному лицу) необходимо своевременно предоставлять в эксплуатирующую организацию проекты и исполнительную документацию со всеми изменениями, оформлять акты на скрытые работы.

4.2. По окончанию отделочных работ представителями эксплуатирующей организации и сотрудниками организации эксплуатирующей пожарную систему, производится прием системы пожарной сигнализации, расположенной в квартире.

4.3.   Ввод квартиры в эксплуатацию производится после подписания акта приёма.

  1. Ответственность

5.1.  Собственник квартиры в полной мере несёт ответственность за соблюдение организацией или  привлеченными для выполнения работ лицами настоящего Регламента, правил техники безопасности, мер противопожарной безопасности, санитарных норм, а также других правил и норм, относящихся к производству строительно-отделочных работ.

5.2. Собственник квартиры несёт ответственность за вред, причиненный жизни, здоровью и имуществу третьих лиц при осуществлении деятельности, связанной с обустройством, ремонтом и эксплуатацией квартиры, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

5.3 При нарушении пунктов данного регламента собственник несет ответственность в виде уплаты штрафов и исправления выявленных нарушений. Уплата штрафов производится собственником на расчетный счет УК «Элит Проспект», после составления акта о нарушении.

 

Ознакомлен:_____________________________________________________________________

                                               (ФИО собственника /должность ответственного лица)

 

«______»____________________20___г.

 

Тарифы МУП г. Сочи «Водоканал»

https://www.mup-vodokanal-sochi.ru/abonent/tariffs

Информация для потребителей

http://www.sochi-teplo.ru/consumers/

Стоимость услуг

http://www.sochi-teplo.ru/consumers/tariffs/

Таблица тарифов

https://kuban.tns-e.ru/population/tariffs/tariff-table/

Энергоснабжение многоквартирных домов

https://kuban.tns-e.ru/population/power-supply-of-apartment/

РЕШЕНИЕ

собственника помещения на общем собрании собственников помещений

в многоквартирном доме, проводимом путем очно-заочного голосования

 

Адрес многоквартирного дома

354002, Краснодарский край, город Сочи, проспект Пушкина, дом 6.

Дата проведения очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование:

06 июля 2019 года

Место проведения очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование:

354002, Краснодарский край, город Сочи, проспект Пушкина, дом 6.

Время начала очного обсуждения:

14 час. 00 мин.

Дата и время окончания приема заполненных решений собственников, которые не приняли участия в очном обсуждении (заочное голосование):

30 августа 2019 года  17 час. 00 мин.

Место (адрес) приема решений собственников, которые не приняли участия в очном обсуждении (заочное голосование):

354002, Краснодарский край, город Сочи, проспект Пушкина, дом 6, офис 36

 

СВЕДЕНИЯ О СОБСТВЕННИКЕ ПОМЕЩЕНИЯ:

Полное наименование юридического лица

 

 

 

ИНН/КПП

 

ОГРН

 

Юридический адрес

 

 

Почтовый адрес

 

 

Номер квартиры (помещения) в доме

 

Общая площадь квартиры (помещения)

 

Реквизиты документа о праве собственности на квартиру или помещение (наименование, серия, номер, кем выдан, дата выдачи)

 

Количество голосов

Определяется из расчета 1 кв.м.= 10 голосов.

(Пример: 86,1 кв.м. х 10 = 861 голос)

 

ФИО (полностью) представителя юридического лица

 

 

Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность представителя (серия, номер, кем и когда выдан)

 

Реквизиты доверенности

(дата выдачи, номер, срок действия, кем удостоверена доверенность)

 

 

ВОПРОСЫ ПОВЕСТКИ ДНЯ:

 

  1. Об избрании Председателя и Секретаря общего собрания.

Решение по вопросу, поставленному на голосование:

«Избрать Председателем собрания Евсеева Алексея Геннадьевича (н/п. № 1-6).

Избрать Секретарем собрания Гришину Татьяну Альбертовну (кв. № 1-79).»

Решение собственника:

«ЗА»

«ПРОТИВ»

«ВОЗДЕРЖАЛСЯ»

 

 

 

 

  1. Об избрании членов Счетной комиссии общего собрания.

Решение по вопросу, поставленному на голосование:

«Избрать членами Счетной комиссии общего собрания Какауридзе Оксану Валерьевну (н/п. № 112-114), Соборную Татьяну Николаевну (кв.№ 2-111), Устинову Елену Сергеевну (кв. № 1-104).»

Решение собственника:

«ЗА»

«ПРОТИВ»

«ВОЗДЕРЖАЛСЯ»

 

 

 

 

  1. О выборе способа управления многоквартирным домом.

Решение по вопросу, поставленному на голосование:

«Выбрать способ управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией».

Решение собственника:

«ЗА»

«ПРОТИВ»

«ВОЗДЕРЖАЛСЯ»

 

 

 

 

  1. О выборе управляющей организации.

Решение по вопросу, поставленному на голосование:

«В качестве управляющей организации выбрать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЭЛИТ ПРОСПЕКТ» (ОГРН 1112367004584,  ИНН  2319051067,  КПП 231901001, адрес: 354024, г.Сочи, Курортный проспект, 108, оф.310, лицензия № 430 от 13.08.2015 г., выдана Государственной жилищной инспекцией Краснодарского края).

Решение собственника:

«ЗА»

«ПРОТИВ»

«ВОЗДЕРЖАЛСЯ»

 

 

 

 

  1. Об утверждении условий договора с управляющей организацией (утверждение перечня и стоимости работ и услуг по управлению МКД, содержанию и ремонту общего имущества МКД, установление размера платы по договору с управляющей организацией, порядка ежегодной индексации платы по договору управления МКД, срока действия договора, текста договора).

Решение по вопросу, поставленному на голосование:

«Утвердить условия  договора с управляющей организацией — Обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЭЛИТ ПРОСПЕКТ» (утвердить перечень и стоимость работ и услуг по управлению МКД, содержанию и ремонту общего имущества МКД, установить плату по договору с управляющей организации в размере  63,94 руб. за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц, установить, что управляющая организация вправе производить ежегодную индексацию размера платы по договору управления МКД на установленный индекс потребительских цен в Российской Федерации на жилищно-коммунальные услуги без принятия собственниками помещений дополнительного решения по этому вопросу, установить срок действия договора в 5 лет, утвердить прилагаемый текст договора с управляющей организацией)

Решение собственника:

«ЗА»

«ПРОТИВ»

«ВОЗДЕРЖАЛСЯ»

 

 

 

 

  1. О принятии решения о распределении объемов коммунальных услуг (электрическая энергия, холодная вода, горячая вода, отведение сточных вод), потребляемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, в размере превышения объемов указанных коммунальных услуг, определенных исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, над объемами, рассчитанными исходя из нормативов потребления соответствующих коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.

Решение по вопросу, поставленному на голосование:

«Принять решение о распределении объемов коммунальных услуг (электрическая энергия, холодная вода, горячая вода, отведение сточных вод), потребляемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, в размере превышения объемов указанных коммунальных услуг, определенных исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, над объемами, рассчитанными исходя из нормативов потребления соответствующих коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения».

Решение собственника:

«ЗА»

«ПРОТИВ»

«ВОЗДЕРЖАЛСЯ»

 

 

 

 

  1. Об утверждении Единых правил проживания в многоквартирном жилом доме.

Решение по вопросу, поставленному на голосование:

«Утвердить Единые правила проживания в многоквартирном доме в прилагаемом тексте».

Решение собственника:

«ЗА»

«ПРОТИВ»

«ВОЗДЕРЖАЛСЯ»

 

 

 

 

  1. Об утверждении Регламента проведения ремонтных и строительно-отделочных работ в многоквартирном жилом доме.

Решение по вопросу, поставленному на голосование:

«Утвердить Регламент проведения ремонтных и строительно-отделочных работ в многоквартирном доме в прилагаемом тексте».

Решение собственника:

«ЗА»

«ПРОТИВ»

«ВОЗДЕРЖАЛСЯ»

 

 

 

 

 

  1. О выборах членов Совета Дома.

Решение по вопросу, поставленному на голосование:

«Определить численный состав Совета дома в составе 3-х человек. Выбрать членами Совета дома Евсеева Алексея Геннадьевича (н/п № 1-6), Гришину Татьяну Альбертовну (кв. 1-79), Попова Алексея Александровича (кв. № 2-106)» 

Решение собственника:

«ЗА»

«ПРОТИВ»

«ВОЗДЕРЖАЛСЯ»

 

 

 

 

  1. О выборах Председателя Совета Дома.

Решение по вопросу, поставленному на голосование:

«Выбрать Председателем Совета дома Евсеева Алексея Геннадьевича (н/п № 1-6)»

Решение собственника:

«ЗА»

«ПРОТИВ»

«ВОЗДЕРЖАЛСЯ»

 

 

 

 

 

\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\

 

 

ВНИМАНИЕ: ПО КАЖДОМУ ИЗ ВОПРОСОВ ВЫ МОЖЕТЕ ПРОГОЛОСОВАТЬ ТОЛЬКО ЗА ОДИН ИЗ ПРЕДЛОЖЕННЫХ ВАРИАНТОВ ПУТЕМ ПРОСТАВЛЕНИЯ ЗНАКОВ «X» ИЛИ «V» В ГРАФЕ ТАБЛИЦЫ  «ЗА». «ПРОТИВ», «ВОЗДЕРЖАЛСЯ». ПРИМЕР ЗАПОЛНЕНИЯ:

«ЗА»

«ПРОТИВ»

«ВОЗДЕРЖАЛСЯ»

                             Х

 

 

 

Собственник помещения (представитель собственника):

ФИО полностью _______________________________________________________________________________

Подпись ________________________________

 

Решения, заполненные с нарушением указанных в нем требований являются недействительными

РЕШЕНИЕ

собственника помещения на общем собрании собственников помещений

в многоквартирном доме, проводимом путем очно-заочного голосования

 

Адрес многоквартирного дома

354002, Краснодарский край, город Сочи, проспект Пушкина, дом 6.

Дата проведения очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование:

06 июля 2019 года

Место проведения очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование:

354002, Краснодарский край, город Сочи, проспект Пушкина, дом 6.

Время начала очного обсуждения:

14 час. 00 мин.

Дата и время окончания приема заполненных решений собственников, которые не приняли участия в очном обсуждении (заочное голосование):

30 января 2020 года  17 час. 00 мин.

Место (адрес) приема решений собственников, которые не приняли участия в очном обсуждении (заочное голосование):

354002, Краснодарский край, город Сочи, проспект Пушкина, дом 6, офис 36

 

СВЕДЕНИЯ О СОБСТВЕННИКЕ ПОМЕЩЕНИЯ:

Фамилия

 

 

Имя (полностью)

 

 

Отчество (полностью)

 

 

Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность (серия, номер, кем и когда выдан)

 

 

Номер квартиры (помещения) в доме

 

Общая площадь квартиры (помещения)

 

Реквизиты документа о праве собственности на квартиру или помещение (наименование, серия, номер, кем выдан, дата выдачи)

 

 

Количество голосов

Определяется из расчета 1 кв.м.= 10 голосов.

(Пример: 86,1 кв.м. х 10 = 861 голос)

 

ФИО представителя по доверенности

 

 

Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность представителя (серия, номер, кем и когда выдан)

 

Реквизиты доверенности

(дата выдачи, номер, срок действия, кем удостоверена доверенность)

 

 

ВОПРОСЫ ПОВЕСТКИ ДНЯ:

 

  1. Об избрании Председателя и Секретаря общего собрания.

Решение по вопросу, поставленному на голосование:

«Избрать Председателем собрания Евсеева Алексея Геннадьевича (н/п. № 1-6).

Избрать Секретарем собрания Гришину Татьяну Альбертовну (кв. № 1-79).»

Решение собственника:

«ЗА»

«ПРОТИВ»

«ВОЗДЕРЖАЛСЯ»

 

 

 

 

  1. Об избрании членов Счетной комиссии общего собрания.

Решение по вопросу, поставленному на голосование:

«Избрать членами Счетной комиссии общего собрания Какауридзе Оксану Валерьевну (н/п. № 112-114), Соборную Татьяну Николаевну (кв.№ 2-111), Устинову Елену Сергеевну (кв. № 1-104).»

Решение собственника:

«ЗА»

«ПРОТИВ»

«ВОЗДЕРЖАЛСЯ»

 

 

 

 

  1. О выборе способа управления многоквартирным домом.

Решение по вопросу, поставленному на голосование:

«Выбрать способ управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией».

Решение собственника:

«ЗА»

«ПРОТИВ»

«ВОЗДЕРЖАЛСЯ»

 

 

 

 

  1. О выборе управляющей организации.

Решение по вопросу, поставленному на голосование:

«В качестве управляющей организации выбрать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЭЛИТ ПРОСПЕКТ» (ОГРН 1112367004584,  ИНН  2319051067,  КПП 231901001, адрес: 354024, г.Сочи, Курортный проспект, 108, оф.310, лицензия № 430 от 13.08.2015 г., выдана Государственной жилищной инспекцией Краснодарского края).

Решение собственника:

«ЗА»

«ПРОТИВ»

«ВОЗДЕРЖАЛСЯ»

 

 

 

 

  1. Об утверждении условий договора с управляющей организацией (утверждение перечня и стоимости работ и услуг по управлению МКД, содержанию и ремонту общего имущества МКД, установление размера платы по договору с управляющей организацией, порядка ежегодной индексации платы по договору управления МКД, срока действия договора, текста договора).

Решение по вопросу, поставленному на голосование:

«Утвердить условия  договора с управляющей организацией — Обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЭЛИТ ПРОСПЕКТ» (утвердить перечень и стоимость работ и услуг по управлению МКД, содержанию и ремонту общего имущества МКД, установить плату по договору с управляющей организации в размере  63,94 руб. за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц, установить, что управляющая организация вправе производить ежегодную индексацию размера платы по договору управления МКД на установленный индекс потребительских цен в Российской Федерации на жилищно-коммунальные услуги без принятия собственниками помещений дополнительного решения по этому вопросу, установить срок действия договора в 5 лет, утвердить прилагаемый текст договора с управляющей организацией)

Решение собственника:

«ЗА»

«ПРОТИВ»

«ВОЗДЕРЖАЛСЯ»

 

 

 

 

  1. О принятии решения о распределении объемов коммунальных услуг (электрическая энергия, холодная вода, горячая вода, отведение сточных вод), потребляемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, в размере превышения объемов указанных коммунальных услуг, определенных исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, над объемами, рассчитанными исходя из нормативов потребления соответствующих коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.

Решение по вопросу, поставленному на голосование:

«Принять решение о распределении объемов коммунальных услуг (электрическая энергия, холодная вода, горячая вода, отведение сточных вод), потребляемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, в размере превышения объемов указанных коммунальных услуг, определенных исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, над объемами, рассчитанными исходя из нормативов потребления соответствующих коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения».

Решение собственника:

«ЗА»

«ПРОТИВ»

«ВОЗДЕРЖАЛСЯ»

 

 

 

 

  1. Об утверждении Единых правил проживания в многоквартирном жилом доме.

Решение по вопросу, поставленному на голосование:

«Утвердить Единые правила проживания в многоквартирном доме в прилагаемом тексте».

Решение собственника:

«ЗА»

«ПРОТИВ»

«ВОЗДЕРЖАЛСЯ»

 

 

 

 

  1. Об утверждении Регламента проведения ремонтных и строительно-отделочных работ в многоквартирном жилом доме.

Решение по вопросу, поставленному на голосование:

«Утвердить Регламент проведения ремонтных и строительно-отделочных работ в многоквартирном доме в прилагаемом тексте».

Решение собственника:

«ЗА»

«ПРОТИВ»

«ВОЗДЕРЖАЛСЯ»

 

 

 

 

 

  1. О выборах членов Совета Дома.

Решение по вопросу, поставленному на голосование:

«Определить численный состав Совета дома в составе 3-х человек. Выбрать членами Совета дома Евсеева Алексея Геннадьевича (н/п № 1-6), Гришину Татьяну Альбертовну (кв. 1-79), Попова Алексея Александровича (кв. № 2-106)»  

Решение собственника:

«ЗА»

«ПРОТИВ»

«ВОЗДЕРЖАЛСЯ»

 

 

 

 

  1. О выборах Председателя Совета Дома.

Решение по вопросу, поставленному на голосование:

«Выбрать Председателем Совета дома Евсеева Алексея Геннадьевича (н/п № 1-6)»

Решение собственника:

«ЗА»

«ПРОТИВ»

«ВОЗДЕРЖАЛСЯ»

 

 

 

 

 

\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\

 

 

ВНИМАНИЕ: ПО КАЖДОМУ ИЗ ВОПРОСОВ ВЫ МОЖЕТЕ ПРОГОЛОСОВАТЬ ТОЛЬКО ЗА ОДИН ИЗ ПРЕДЛОЖЕННЫХ ВАРИАНТОВ ПУТЕМ ПРОСТАВЛЕНИЯ ЗНАКОВ «X» ИЛИ «V» В ГРАФЕ ТАБЛИЦЫ  «ЗА». «ПРОТИВ», «ВОЗДЕРЖАЛСЯ». ПРИМЕР ЗАПОЛНЕНИЯ:

«ЗА»

«ПРОТИВ»

«ВОЗДЕРЖАЛСЯ»

                             Х

 

 

 

Собственник помещения (представитель собственника):

ФИО полностью _______________________________________________________________________________

Подпись _____________________________________________________ Дата ____________________________

 

Решения, заполненные с нарушением указанных в нем требований являются недействительными

ДОГОВОР № _______

УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ

 

г. Сочи                                                                                                                 «____» _______________20_____ г.

 

 Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЭЛИТ ПРОСПЕКТ» (лицензия на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № 430 от 13 августа 2015 года, выдана Государственной жилищной инспекцией Краснодарского края), именуемое в дальнейшем «Управляющая организация», в лице Генерального директора Кешишяна Армена Николаевича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и

Собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: г. Сочи, проспект Пушкина, дом № 6, кв. № _____ или нежилое помещение № _____ на ____ этаже, общей площадью __________ кв.м._______________________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________________________,

(фамилия, имя, отчество или наименование организации собственника с указанием фамилии, имени, отчества руководителя)

именуемый в дальнейшем «Собственник», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

 

  1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ. ЦЕЛИ И ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.

 

1.1. Настоящий договор заключен в соответствии со ст. 161, 162 Жилищного кодекса РФ на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: Краснодарский край, город Сочи, проспект Пушкина, дом 6, далее – «многоквартирный дом», (протокол № __ от _________).

Кроме условий настоящего Договора по всем вопросам управления многоквартирным домом Стороны руководствуются Жилищным кодексом Российской Федерации (далее — ЖК РФ), Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правилами изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 (далее – Правила № 491), Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. № 25 (далее — Правила № 25), Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 (далее — Правила № 354),  Минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 г. № 290, Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 г. № 416, иными законодательными и правовыми нормативными актами в сфере жилищно-коммунального хозяйства.    

1.2. Целью настоящего Договора является обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также обеспечение коммунальными услугами Собственника и иных законных пользователей помещениями многоквартирного дома.

1.3. Условия настоящего Договора являются одинаковыми для всех Собственников помещений в многоквартирном доме.

1.4. По настоящему Договору Управляющая организация в течение срока действия Договора за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, состав которого определяется в соответствии с ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ, предоставлять коммунальные услуги Собственнику и иным законным пользователям помещениями в этом доме, осуществлять иную, направленную на достижение целей управления домом деятельность в порядке и на условиях, предусмотренных законом и настоящим договором.

Адрес многоквартирного дома: 354002, Краснодарский край, город Сочи, проспект Пушкина, дом 6.

Состав и техническое состояние общего имущества многоквартирного дома указаны в Приложении № 1 к настоящему Договору.

1.5. В целях организации предоставления коммунальных услуг надлежащего качества и в необходимых объемах Управляющая организация заключает с ресурсоснабжающими организациями договоры на предоставление Собственникам и иным законным пользователям помещениями в многоквартирном доме коммунальных услуг.

1.6. В целях обеспечения заключения и исполнения настоящего Договора Собственник помещения предоставляет Управляющей организации копии следующих документов:

— о праве собственности на помещение в многоквартирном доме (выписка из ЕГРН);

— удостоверяющего личность физического лица — собственника помещения, либо свидетельства о государственной регистрации юридического лица – собственника помещения.

Собственник дает свое согласие Управляющей организации осуществлять использование и обработку (в том числе передачу представителю или специализированной организации для взыскания обязательных платежей в судебном и досудебном порядке) следующих персональных данных: фамилия, имя, отчество, год, месяц, дата и место рождения, адрес, паспортные данные, семейное, социальное положение, сведения о наличии льгот, сведения о зарегистрированном праве собственности на помещение в многоквартирном доме, сведения о проживающих (работающих) в помещении лицах, сведения о номерах контактных телефонов, адреса электронной почты и иные данные, необходимые для исполнения настоящего Договора (Форма согласия на обработку персональных данных приведена в Приложении № 3 к настоящему Договору).

 

  1. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН.

 

2.1. Управляющая организация обязана:

2.1.1. Оказывать услуги, выполнять работы по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома надлежащего качества и в объеме взятых на себя обязательств.

2.1.2. Обеспечить коммунальными услугами (электроэнергией, холодным и горячим водоснабжением, водоотведением, отоплением, вывоз ТБО) надлежащего качества Собственников и иных законных пользователей помещениями в зависимости от степени и вида благоустройства данного многоквартирного дома.

Параметры качества предоставления коммунальных услуг определены требованиями к качеству, указанными в приложении № 1 к Правилам № 354.

2.1.3. Своевременно заключать договоры оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме со сторонними организациями, осуществляющими соответствующие виды деятельности; договоры холодного водоснабжения, водоотведения, поставки электроэнергии, подачи тепловой энергии для отопления и горячего водоснабжения, вывоза ТБО (далее по тексту — договоры на оказание коммунальных услуг), а также осуществлять контроль за выполнением указанными организациями обязательств по таким договорам, с обязательным оформлением соответствующих актов в случаях некачественного выполнения услуг по содержанию и выполнению работ по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, нарушения условий договоров на оказание коммунальных услуг.

2.1.4. В установленном действующим жилищным законодательством и настоящим Договором порядке начислять Собственникам плату за содержание жилого (нежилого) помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги и иные предусмотренные действующим жилищным законодательством платежи.

2.1.5. Вести учет объемов оказанных коммунальных услуг, выполненных работ по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, финансовую, бухгалтерскую и техническую документацию.

2.1.6. Информировать Собственников об изменении размера платы за управление, содержание, ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги путем размещения объявлений на досках объявлений и сайте Управляющей организации www.elitprospect.ru

2.1.7.  В течение первого квартала года, следующего за истекшим, предоставлять Собственникам помещений путем размещения на досках объявлений и сайте www.elitprospect.ru Управляющей организации отчет о выполнении настоящего Договора за предыдущий год.

2.1.8. Подготавливать предложения о выполнении плановых работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также о проведении капитального ремонта, объеме и стоимости таких работ, порядке их финансирования, сроках их проведения и других вопросов, связанных с условиями проведения капитального ремонта, а также доводить их до сведения Собственников помещений в многоквартирном доме в порядке, установленном жилищным законодательством РФ.

2.1.9. Осуществлять сбор, обновление и хранение информации о Собственниках и иных законных пользователях помещениями в многоквартирном доме, а также о лицах, использующих общее имущество в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), включая ведение актуальных списков в электронном виде и (или) на бумажных носителях с учетом требований законодательства РФ о защите персональных данных.

2.2. Управляющая организация имеет право:

2.2.1. Заключать договоры с третьими лицами в целях исполнения настоящего Договора.

2.2.2. Самостоятельно определять порядок и способ оказания услуг по управлению многоквартирным домом, выполнения работ по содержанию, текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, включая определение очередности и сроков выполнения работ (оказания услуг), в зависимости от фактического технического состояния общего имущества, объема поступивших средств Собственников и ее производственных возможностей, в том числе при невозможности исполнения обязательства по объективным причинам — перенести исполнение данного обязательства на следующий год.

2.2.3. За счет средств, поступивших по статье «текущий ремонт», выполнять работы и оказывать услуги, не предусмотренные перечнем работ и услуг, утвержденным общим собранием Собственников помещений многоквартирного дома, если их проведение вызвано необходимостью устранения угрозы жизни и здоровью граждан, проживающих в многоквартирном доме, устранением последствий аварий или угрозы наступления ущерба общему имуществу Собственников помещений, а также в связи с предписанием надзорного органа (Прокуратуры, Госпожнадзора, Роспотребнадзора, Жилнадзора и др.), о чем Управляющая организация обязана проинформировать Собственников помещений путем размещения уведомления на досках объявлений и сайте Управляющей организации www.elitprospect.ru.

2.2.4. Согласно п. 32 Правил № 354 требовать допуска в заранее согласованное с Собственником и иными законными пользователями помещениями время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в жилое или нежилое помещение представителей Управляющей организации (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг — по мере необходимости, а для ликвидации аварий — в любое время.

2.2.5. В соответствии с ч. 3 ст. 3 ЖК РФ вскрывать помещение Собственника без согласия проживающих в нем граждан в случаях и порядке, предусмотренном федеральным законом, только в целях спасения жизни граждан и (или) их имущества, обеспечения их личной безопасности или общественной безопасности при аварийных ситуациях, стихийных бедствиях, катастрофах, массовых беспорядках либо иных обстоятельствах чрезвычайного характера, а также в целях задержания лиц, подозреваемых в совершении преступлений, пресечения совершаемых преступлений или установления обстоятельств совершенного преступления либо произошедшего несчастного случая, в присутствии представителей правоохранительных органов и соседей по подъезду с составлением акта и последующим опечатыванием квартиры.

2.2.6. В соответствии с п. 115 Правил № 354 без предварительного уведомления Собственника и иных законных пользователей помещениями ограничить или приостановить предоставление коммунальных услуг в случае:

— возникновения или угрозы возникновения аварийных ситуаций в централизованных сетях инженерно-технического обеспечения (водоснабжение и водоотведение, подача тепловой и электрической энергии и т.п.);

— возникновения стихийных бедствий и (или) чрезвычайных ситуаций, а также при необходимости их локализации и устранения последствий;

— выявления факта несанкционированного подключения внутриквартирного оборудования потребителя к внутридомовым инженерным системам или централизованным сетям инженерно-технического обеспечения;

— использования потребителем бытовых машин (приборов, оборудования), мощность подключения которых превышает максимально допустимые нагрузки;

— получения предписания органа, уполномоченного осуществлять государственный контроль и надзор.

2.2.7. Требовать от Собственников и иных законных пользователей помещениями своевременного внесения платы за жилое (нежилое) помещение, за потребленные коммунальные услуги, с учетом установленных законом и настоящим Договором неустоек и взыскивать в установленном законом порядке задолженность, образовавшуюся в результате невнесения, несвоевременного и (или) не полного внесения платы по настоящему Договору, обязанность внесения которой установлена в статье 153 ЖК РФ.

2.2.8. На основании п. 117 Правил № 354 ограничить или приостановить предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом Собственника и иных законных пользователей помещениями в порядке п. 119 Правил № 354, в случае:

а) неполной оплаты коммунальной услуги — через 20 дней после письменного предупреждения потребителя;

б) проведения планово-профилактического ремонта и работ по обслуживанию централизованных сетей инженерно-технического обеспечения и (или) внутридомовых инженерных систем, относящихся к общему имуществу Собственников помещений в многоквартирном доме, — через 10 рабочих дней после письменного предупреждения потребителя.

2.2.9. В соответствии с п. 32 Правил № 354 осуществлять не чаще 1 раза в 6 месяцев проверку поданных Собственниками и иными законными пользователями помещениями показаний индивидуальных приборов учета о потреблении коммунальных услуг.

2.3. Собственник обязан:

2.3.1. Нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание и приобретение нового общего имущества (включая общедомовые приборы учета коммунальных ресурсов) в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения на расчетный счет Управляющей организации платы за приобретение, установку, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в порядке, предусмотренном законом и настоящим Договором.

2.3.2. Рассматривать предложения Управляющей организации по вопросам управления, финансового обеспечения и улучшения состояния многоквартирного дома, его содержания и ремонта, включая вопросы об утверждении размера денежных средств, выделяемых на эти цели и принимать по ним решения в течение 10 дней с момента их поступления.

2.3.3. Согласовывать с Управляющей организацией установку теле-, радио-, интернет- антенн, внешних блоков систем кондиционирования воздуха и иного оборудования на конструктивных элементах многоквартирного дома. Не производить переустройство и перепланировку помещения без соблюдения требований действующего законодательства РФ.

2.3.4. Незамедлительно сообщать в сервисную службу Управляющей организации об обнаружении неисправностей, пожара и аварий во внутриквартирном оборудовании, внутридомовых инженерных системах (включая общедомовые приборы учета коммунальных ресурсов), а также при обнаружении иных нарушений качества предоставления коммунальных услуг, а при наличии возможности — принимать все меры по устранению таких неисправностей, пожара и аварий.

2.3.5. Письменно уведомлять Управляющую организацию об изменении своей доли в праве общей собственности на общее имущество многоквартирного дома либо прекращении своего права собственности на помещение в данном многоквартирном доме в течение одного месяца со дня такого события.

2.3.6. Содержать помещение в технически исправном состоянии, регулярно производить за свой счет текущий ремонт занимаемого помещения, включая ремонт внутреннего инженерного, санитарно-технического оборудования. Соблюдать противопожарные и санитарно-эпидемиологические требования, не засорять места общего пользования, выносить мусор в специально отведенные места, не допускать сброса в санузел отходов, засоряющих канализацию. Соблюдать правила пользования, содержания помещений многоквартирного дома, придомовой территории, установленные действующим законодательством РФ, не нарушая прав и законных интересов других граждан, проживающих/работающих в соседних помещениях многоквартирного дома, соблюдать и выполнять утвержденные решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома Единые правила проживания в жилом комплексе и Регламент ремонтных, строительно-отделочных работ.

2.3.7. В случае временного отсутствия Собственник предоставляет Управляющей организации информацию о лицах (контактные телефоны), имеющих доступ в помещение Собственника на случай устранения аварийных ситуаций.

2.3.8. Принимать участие в общих собраниях Собственников помещений многоквартирного дома. Инициировать проведение годового общего собрания Собственников помещений в многоквартирном доме.

2.3.9.  В соответствии с п. 34 Правил № 354 допускать представителей Управляющей организации (в том числе работников сервисной службы), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное в порядке, указанном в п. 85 Правил № 354, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ – по мере необходимости, а для ликвидации аварий — в любое время.

2.3.10. Своевременно и полностью вносить плату за жилищно-коммунальные услуги, а также иные платежи согласно решению общего собрания Собственников помещений, в порядке, установленном настоящим Договором.

2.3.11. Обеспечить за свой счет оснащение занимаемого помещения индивидуальными приборами учета коммунальных ресурсов (при отсутствии), их ввод в эксплуатацию, а также обеспечить их надлежащее содержание, своевременную поверку, замену и сохранность.

2.4. Собственник имеет право:

2.4.1. Осуществлять контроль за выполнением Управляющей организацией ее обязательств по настоящему договору, а также за использованием и сохранностью общего имущества многоквартирного дома, соответствием мест общего пользования установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям действующего законодательства РФ путем участия в проверках и обследованиях.

2.4.2. В случае обнаружения фактов некачественного выполнения работ, оказания услуг по настоящему Договору не позднее 10 дней письменно уведомить об этом Управляющую организацию, предложив ей устранить выявленные недостатки в разумные сроки.

2.4.3. Получать от Управляющей организации сведения о правильности исчисления предъявленного к уплате размера платы за жилищно-коммунальные услуги, а также иную информацию, предусмотренную законодательством РФ как обязательную к предоставлению.

2.5. Собственник не вправе:

2.5.1. Производить слив теплоносителя из системы отопления без разрешения Управляющей организации.

2.5.2. Самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный дом.

2.5.3. Несанкционированно подключать свое оборудование к внутридомовым инженерным системам или к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения напрямую или в обход приборов учета, вносить изменения во внутридомовые инженерные системы.

2.5.4. Самовольно нарушать пломбы на приборах учета и в местах их подключения (крепления), демонтировать приборы учета и осуществлять несанкционированное вмешательство в работу указанных приборов учета.

2.5.5. Отказываться от коммунальной услуги по отоплению (прекращение подачи тепловой энергии в помещение), в том числе в период своего временного отсутствия в помещении, осуществлять регулирование внутреннего оборудования, используемого для потребления коммунальной услуги отопления, и совершать иные действия, в результате которых в помещении в многоквартирном доме будет поддерживаться температура воздуха ниже 12 градусов Цельсия.

 

  1. ЦЕНА ДОГОВОРА. ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА КОММУНАЛЬНЬІЕ УСЛУГИ, СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ.

ФОРМА И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ.

 

  1. 1. Цену настоящего Договора составляет сумма денежных средств, которая в соответствии со ст. 154 ЖК РФ включает в себя:

1) плату за содержание помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взносы на капитальный ремонт (при их установлении в соответствии с действующим жилищным законодательством);

3) платы за коммунальные услуги, включающей в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

3.2. Размер платы по настоящему Договору за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме составляет 63,94 руб. на 1 (Один) квадратный метр общей площади помещения в месяц.

Управляющая организация вправе производить ежегодную индексацию установленного настоящим Договором размера платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме на установленный индекс потребительских цен в Российской Федерации на жилищно-коммунальные услуги без принятия собственниками помещений дополнительного решения по этому вопросу.

Перечень работ и услуг по управлению, содержанию общего имущества многоквартирного дома, а также стоимость данных работ (услуг) указаны в Приложении № 2 к настоящему Договору. Данный перечень может быть изменен дополнительным решением общего собрания Собственников помещений многоквартирного дома.

3.3. Объем коммунальных ресурсов, потребленных при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также объем (количество) потребленных в помещении коммунальных услуг, определяется в соответствии с Правилами № 354. При начислении платы за указанные коммунальные ресурсы и коммунальные услуги Управляющая организация применяет тарифы и расценки, установленные ресурсоснабжающими организациями в соответствии с нормативными правовыми актами в сфере жилищно-коммунального хозяйства. 

3.4. В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое (нежилое) помещение и коммунальные услуги вносится Собственником ежемесячно, до 10 (Десятого) числа месяца, следующего за истекшим (расчетным), на основании:

1) платежных документов (счетов на оплату) Управляющей организации в электронной форме, направленных по адресу электронной почты Собственника,  в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в Государственной информационной системе ЖКХ – «системе», представленных не позднее 1 (Первого) числа месяца, следующего за истекшим месяцем;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты Собственника услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

3.5. Оплата Собственником и иными законными пользователями помещений жилищно-коммунальных услуг по настоящему Договору осуществляется в форме перечисления денежных средств на расчетный счет Управляющей организации безналичным путем через систему банковского обслуживания;

3.6. Собственники и иные законные пользователи помещениями не вправе требовать изменения размера платы, если оказание услуг и выполнение работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, связано с устранением угрозы жизни и здоровью граждан, предупреждением ущерба их имуществу или вследствие действия обстоятельств непреодолимой силы.

3.7.  Неиспользование Собственниками или иными законными пользователями помещениями не является основанием невнесения платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, а также за коммунальные услуги (ч. 1 1 ст. 155 ЖК РФ).

 

  1. ПОРЯДОК ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ КОНТРОЛЯ ВЬІПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ УПРАВЛЯІОЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ.

 

4.1. В целях контроля над выполнением Управляющей организацией обязательств по настоящему Договору Собственники помещений многоквартирного дома решением общего собрания избирают совет и председателя совета многоквартирного дома, которого наделяют полномочиями в соответствии со ст. 161.1 ЖК РФ, о чем письменно извещают Управляющую организацию.

4.2. Председатель совета многоквартирного дома, принимающий участие в приемке выполненных работ, оказанных услуг, извещается Управляющей организацией о времени и месте составления акта приема-сдачи выполненных работ, оказанных услуг. В случае неявки, а также в случае не подписания председателем совета многоквартирного дома акта приема-сдачи выполненных работ, оказанных услуг и не предоставления при этом мотивированного отказа от подписания акта в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента получения извещения работы, услуги считаются принятыми.

В случае, если председатель совета многоквартирного дома не выбран либо не может исполнить свои обязанности (командировка, отпуск, болезнь и др.) или отказался быть председателем, или отказался от подписания акта, то его обязанности могут быть исполнены любым членом Совета дома, а в случае отсутствия Совета дома, любым Собственником помещения в данном многоквартирном доме.

4.3. В случае обнаружения недостатков выполненных работ, оказанных услуг при подписании акта приема-сдачи сторонами составляется двухсторонний акт с перечнем необходимых доработок и сроками их выполнения, которые Управляющая организация устраняет своими силами и за свой счет.

 

  1. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.

 

5.1. За неисполнение и (или) ненадлежащее исполнение условий настоящего Договора стороны несут ответственность в порядке, установленном действующим законодательством и настоящим Договором.

5.2. В случае невыполнения Управляющей организацией условий настоящего Договора Собственники вправе на основании решения общего собрания отказаться от исполнения настоящего Договора и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления многоквартирным домом.

5.3. Собственник несет самостоятельную ответственность за ненадлежащее содержание помещения и инженерные коммуникации, расположенные внутри помещения. Границей ответственности Собственника за внутренние коммуникации является:

— по системе электроснабжения — от индивидуального, общего (квартирного) прибора учета электрической энергии, включая прибор учета электрической энергии.

— по холодной и горячей воде, по отоплению — до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от общедомовых стояков водоснабжения и отопления в помещении;

— по водоотведению — первое стыковое соединение стояка общедомового водоотведения с системой водоотведения помещения;

5.4. Собственник или иной законный пользователь помещением, имеющий задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, обязан оплатить основной долг Управляющей организации и пени в размере, установленном действующим жилищным законодательством.

5.5. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая свои обязательства по Договору, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение обязательств оказалось невозможным вследствие обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор — аварии, стихийные бедствия, постановления органов власти и др). Сторона, попавшая под влияние форс-мажорных обстоятельств, обязана письменно уведомить об этом другую сторону, не позднее 3-х календарных дней со дня наступления таких обстоятельств. Уведомление должно содержать ведения о характере форс-мажорных обстоятельств и оценку их влияния на исполнение стороной своих обязательств по настоящему Договору.

Управляющая организация уведомляет Собственника о наступлении форс-мажорных обстоятельств путем размещения объявлений на досках объявлений и сайте Управляющей организации www.elitprospect.ru

5.6. Управляющая организация не несет ответственности и не возмещает убытки и причиненный ущерб общему имуществу, если он возник в результате:

— действий (бездействий) Собственников и лиц, проживающих (находящихся) в помещениях Собственников, включая несанкционированную замену, демонтаж и иное повреждение общего имущества;

— использованием Собственниками и лиц, проживающих (находящихся) в помещениях Собственников, общего имущества не по назначению и с нарушением действующего законодательства РФ;

— неисполнением Собственниками своих обязательств, установленных законом и настоящим договором;

— аварий, произошедших не по вине Управляющей организации и при невозможности последнего предусмотреть или устранить причины аварии (вандализм, поджог, кража и пр.).

 

  1. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА.

 

6.1. Настоящий Договор вступает в силу с «____» ______________ 20____ года.

6.2. Настоящий Договор заключен сроком на 5 (Пять лет) и считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если ни одна из Сторон не заявила о прекращении настоящего Договора по окончании срока его действия.

 

  1. ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА.

 

7.1. Все изменения и дополнения к настоящему Договору оформляются путем заключения письменного дополнительного соглашения, являющегося после его подписания сторонами неотъемлемой частью настоящего Договора.

7.2. Настоящий Договор может быть расторгнут в порядке, предусмотренном действующим гражданским и жилищным законодательством.

7.3. Договор считается исполненным после выполнения сторонами взаимных обязательств и урегулирования всех расчетов между Управляющей организацией и Собственником.

7.4. Расторжение настоящего Договора не является основанием для прекращения обязательств Собственника или иного законного пользователя помещениями по оплате произведенных Управляющей организацией затрат (услуг и работ) во время действия настоящего Договора, а также не является основанием для неисполнения Управляющей организацией оплаченных работ и услуг в рамках настоящего Договора.

 

  1. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ.

 

8.1. Споры по настоящему Договору разрешаются в судебном порядке в соответствии с действующим процессуальным законодательством.

8.2. Для обращения Управляющей организации в суд с иском о взыскании с Собственника задолженности за жилое (нежилое) помещение и коммунальные услуги не требуется обязательное соблюдение досудебного (претензионного) порядка рассмотрения спора.      

 

  1. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ.

 

9.1. Часы работы Управляющей организации: с понедельника по пятницу с 09 часов 00 минут до 17 часов 00 минут с перерывом на обед с 13 часов 00 минут до 14 часов 00 минут, выходные дни: суббота и воскресенье.

9.2. Все, что не урегулировано настоящим Договором, регламентируется действующим законодательством РФ.

9.3. Все документы, исходящие от сторон и отправляемые в рамках исполнения настоящего Договора, должны быть подписаны уполномоченным лицом стороны-отправителя. Стороны устанавливают, что факсимильное воспроизведение подписи руководителя Управляющей организации на настоящем Договоре и приложениях к нему является надлежащим оформлением документов и подтверждением обязательств сторон.

9.4. Приложения к настоящему Договору:

 Приложение № 1 «Состав общедомового имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Сочи, пр-т Пушкина, д. 6»;

             Приложение № 2 «Перечень и стоимость работ и услуг по управлению, содержанию общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Сочи, пр-т Пушкина, д. 6.».

              Приложение № 3 «Согласие на обработку персональных данных».

 

9.5. Настоящий Договор составлен на 15 листах в двух подлинных экземплярах по одному для каждой Стороны.

 

  1. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН.

 

 

Управляющая организация:

ООО «УК «ЭЛИТ ПРОСПЕКТ»

Юридический и почтовый адрес:

354024, Краснодарский край, г. Сочи,

Курортный пр-т, 108, оф. 310.

ИНН 2319051067 КПП 231901001

ОГРН 1112367004584

р/с 40702810230060002342 в Юго-Западном Банке ПАО Сбербанк г. Ростов-на-Дону

БИК 046015602

к/с 30101810600000000602

тел. 8-862-225-52-54,  8-862-266-87-93

www.elitprospect.ru

e-mail: ukelitprospect@mail.ru

 

Генеральный директор

 

_____________________     Кешишян А.Н.

 

М.П.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Собственник:

Фамилия______________________________________

Имя__________________________________________

Отчество______________________________________

Дата рождения ________________________________

Паспорт: серия_______№_______________________

Выдан________________________________________

______________________________________________

______________________________________________

Дата выдачи___________________________________

Документ о праве собственности_________________

_____________________________________________

__________________________________________

e-mail:_______________________________________

тел.­_________________________________________

 

Собственник _________________________________

                           (подпись)

 

     

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 1

к Договору № _____ от _________

управления многоквартирным домом

 

 

Состав общедомового имущества

многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Сочи, пр-т Пушкина, д. 6.

 

Наименование, тип, характеристика

 

Количество

Состояние

 

1.Общедомовые параметры

 

1

Подъезды

2 ед.

хор

2

Лифты подъездные

4 шт.

хор

3

Лифт панорамный межкорпусной

1 шт

удовл

4

Площадь помещений общего пользования (общая площадь нежилых помещений, входящих в состав общего имущества)

12856,3 кв.м

Хор

5

Площадь земельного участка входящего в состав общего имущества

5057 кв.м

Хор

6

Уборочная площадь придомовой территории с усовершенствованным покрытием

900 кв.м

Хор

7

Придомовая площадь с озеленением

2357 кв.м

Хор

7

Урны

7 шт

Хор

8

Скамейки

2 шт

Хор

9

Указатель дома

1 шт

Хор

10

Окна

253 шт

Хор

11

Двери

231 шт

Хор

12

Подвалы, технические этажи

13293,29 кв.м

Хор

 

2.Электрооборудование

 

1

Трансформаторная подстанция ТП-685 6,0/0,4 кВ, 2х1600кВА

1 комплекс

Хор

2

Автоматическая контейнерная дизель-генераторная установка 860 кВА Gesan DCAS 860E

1 комплекс

Хор

3

Комплекс АВР 0,4кВ трехфазный 1250А три ввода для гарантированного электропитания потребителей 1-й категории

1 комплекс

Хор

4

ГРЩ 0,4 кВ – главное распределительное устройство

4 к-т

Хор

5

Щит РЩ 0,4 кВ – распределительный щит 0,4 кВ 3 фазы

42 к-т

Хор

6

Щит ЩА 0,4 кВ — щит автоматики 0,4 кВ 3 фазы

142 к-т

хор

7

Щит ЩО, ЩУО – щит управления освещением 0,4 кВ 3 фазы

47 к-т

хор

8

Щит ЩУ – щит управления 0,4 кВ 3 фазы

39 к-т

хор

9

Щит РЩУ — распределительный щит 0,4 кВ 3 фазы с приборами учета

72 к-т

хор

10

Автоматический выключатель 1 фазный

962 шт

хор

11

Автоматический выключатель 3-х фазный

613 шт

хор

12

УЗО, диффавтомат

467 шт

хор

13

Рубильник, ручной расцепитель

51 шт.

хор

14

Контактор, пускатель 0,4 кВ

198 шт.

хор

15

Счетчик электроэнергии электронный 3-х фазный

282 шт

хор

16

Счетчик электроэнергии электронный 1 — фазный

19 шт

хор

17

Светильники уличного освещения придомовой территории

209 шт

хор

18

Светильники внутреннего освещения общедомовых площадей

2739 шт

хор

19

Аварийные светильники, указатели путей эвакуации

443 шт

хор

20

Выключатель 220 В

825 шт

хор

21

Розетка 220 В

304 шт

хор

22

Общедомовые электрические сети (3…5 жильные кабели)

28132 м

хор

23

Общедомовые электрические сети в пересчете по однолинейной схеме

92836 м

хор

24

Сети заземления, уравнивания потенциалов,  молниезащиты

1940 м

хор

 

4.Вентиляция и дымоудаление

 

1

Щит управления дымоудалением

1 компл

удов

2

Щит управления приточно-вытяжной вентиляторами

6 компл

удов

3

Вентиляционные каналы, шахты ,коридоры

1300 м

удов

4

Вентиляционные решетки

242 шт

удов

5

Автоматика управления вентиляцией с датчиками влажности и СО

4 комплекта

хор

 

5.Холодное водоснабжение

 

1

Трубопроводы(стояки и ответвления)

2813 м

      хор

2

Краны

361 шт

      хор

3

Насосы

4 компл

      хор

4

Задвижки

10 шт

      хор

5

Вентили

95 шт

      хор

6

Фланцы

232 шт

      хор

7

Общие домовые приборы учета холодной воды

2 компл

      хор

 

6.Горячее водоснабжение

 

1

Трубопроводы (стояки и ответвления )

7468 м

Хор

2

Краны

1169 шт

Хор

3

Насосы

10 компл

Хор

4

Задвижки

32 шт

Хор

5

Вентили

256 шт

Хор

6

Фланцы

80 шт

Хор

7

Водонагреватели

15 компл

Хор

8

Общие домовые приборы учета

1 компл

Хор

9

Автоматика управления ГВС

1 компл

Хор

10

Приборы учета потребления горячей воды  в каждом корпусе

2 шт

Хор

 

7.Водоотведение

 

1

Стояки канализации и ответвления к ним

3589 м

Хор

2

Внутренние водостоки

1259 м

Хор

3

Внешние водостоки

750 м

Хор

4

Автоматизированные дренажные насосные станции

12 шт

Хор

5

Автоматические резервуарные насосы

2 компл

Хор

 

8.Отопление

 

1

Трубопроводы

1380 м

Хор

2

Общее количество стояков

13 шт

Хор

3

Краны

326 шт

Хор

4

Вентили

1636 шт

Хор

5

Задвижки

63 шт

Хор

6

Фланцы

140 шт

Хор

7

Насосы

16 компл

Хор

8

Общие домовые приборы учета

1 компл

Хор

9

Тепловой пункт

1 компл

Хор

10

Автоматика управления общего отопления по температуре наружного воздуха

1 компл

Хор

 

 

9.Система видеонаблюдения

 

1

Камеры  STC-3501

 

                                                                                        

101 шт

Хор.

2

Камеры  KTC -516 (к замене)

                                                                           

31 шт.

Удов.

3

Камеры DH-IPC-HDW1020SP

6 шт.

Хор

4

Камеры DH-HAC-HFW1220RP-VF

5 шт.

Хор

5

Мониторы наблюдения                                               

16 шт

Хор

6

Видеорегистратор DVR 4016  (этажные)               

6 шт

Хор

7

Видеорегистратор DHI XVR7108 (въезд парковка)

1 шт.

Хор

8

Видеорегистратор DHI-HCVR7216AN-4M (входная группа и территория)

2 шт.

Хор

9

Видеорегистратор DHI-NVR2104-S2 (кабины лифта)

1 ш.

Хор

10

Видеорегистратор DHI-XVR5104C (вьезд-выезд парковка    

1 шт

Хор

11

Источник бесперебойного питания  EATON9130

3 шт

Хор.

12

Коммутатор  D-LinkDJS1224T                                                                  

1 шт

Хор.

13

Шкаф 19” cтекл.  Дверь                                                                              

1 шт

Хор.

14

АРМ оператор ПК Gigabite                                                                                       

1 компл

Хор.

15

Кабельная сеть видеонаблюдения                                          

2396 м

Хор

 

10.Система кабельного и спутникового телевидения

 

1

Телевизионная станция  POLITRON (цифровое ТВ 20 каналов)                                                

1 компл

Хор

2

Кабельная сеть с усилителями и делителями                                               

1862 м

Хор

 

11.Система контроля доступа транспорта

 

1

Шлагбаумы с электроникой управления                                             

3 компл

Хор

2

Распашные ворота с электроникой управления                                 

2 компл

Хор

3

Секционные ворота с электроникой управления                               

2 компл

Хор

4

Автоматика  управления                                           

 1 компл

Хор

 

12.Система контроля доступа URMET Digivoice 1038

 

1

Входная калитка с электро-замком                                                        

1 компл

Хор

2

Входная вызывная панель                                                                                       

1 шт.

Хор

3

Входная вызывная панель                                                                                       

1 шт.

Хор

4

Пульт консъержа                                                                                                      

1 шт.

Хор

5

Этажные дешифраторы                                                                           

37 шт

Хор

6

Кабельная сеть домофонов                                                                                   

2174 м

Хор

7

Электроника  питания и управления        

6 компл

Хор

 

13.Система пожарной сигнализации и оповещения

 

 

Нежилые помещения

 

 

 

1

ДИП

113шт

Хор

2

ИП (извещатель тепловой)

4 шт.

Хор

3

Оповещатель свето-звуковой Гром  

20 шт.

Хор

4

КДЛ    

2 шт.

Хор

5

КПБ     

1 шт.

Хор

6

Датчики Bolid запотолочные

21шт

Хор

7

Датчики Bolid  подпотолочные 

39 шт

Хор

8

ИПР  

6 шт

Хор

 

Корпус А жилая часть

 

 

1

Аккумулятор

3 шт

      Хор

2

ДИП 34 а (извещатель пожарный) запотолочный

100 шт

       Хор

3

ДИП 34а (извещатель пожарный) подпотолочный

160 шт

       Хор

4

ИПР 513-3 ам (извещ.пож.ручной-красные кнопки на выходах)

40 шт

       Хор

5

С 2000 КДЛ (контроллер)

 

5 шт

       Хор

6

Стойка оповещения Рокстон 480 ватт  

1 шт

       Хор

7

С 2000 БКИ (блок индикации) установлен в зоне пропуска   

 

2 шт.

       Хор

8

С 2000 КПБ (блок сигнально-пусковой)                            

 

2 шт.

Хор

9

С 2000 М (блок управления)                                              

1 шт.

 

Хор

10

Блок резервного питания  

                                               

 

3 шт.

Хор

 

Корпус Б жилая часть (Рубеж)

 

 

1

 ИП 212-64  (извещатель пожарный) запотолочный

 

113 шт.

Хор

2

 ИП 212-64  (извещатель пожарный)  подпотолочный

209 шт.

шт.

Хор

3

 ИПР                    

 

32 шт.

Хор

4

Прибор пожарный Рубеж 20П  

 

1 шт.

Хор

5

Рубеж БИУ (блок управления и индикации) 

 

1 шт.

Хор

6

Релейный модуль РМ-4к    

 

1 шт.

Хор

7

Стойка оповещения Рокстон 480 ватт 

1 шт.

Хор

8

Блок резервного питания   

1 шт.

Хор

9

Аккумулятор 

 

2 шт.

Хор

10

Микрофон многоканальный  

1 шт.

Хор

 

                                   Сеть оповещения о пожаре

 

 

3

Кабельная сеть пожарной  сигнализации                                              

2831 м

Хор

4

Громкоговорители настенные   SWS-03                                                

261 шт

Хор

5

Громкоговорители рупорные  CH-510     

 57 шт

Хор

6

Громкоговорители настенные   СS-810                                                 

110 шт

Хор

7

Кабельная сеть оповещения        

2287 м

Хор

 

 

Управляющая организация  _________________________________    Кешишян А.Н.

 

Собственник  _____________________________________________

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 2

к Договору № _____ от _________

управления многоквартирным домом

 

Перечень и стоимость

работ и услуг по управлению, содержанию общего имущества многоквартирного дома,

расположенного по адресу: г. Сочи, пр-т Пушкина, д. 6.

 

№ п/п

Наименование услуг и работ

Периодичность

Стоимость на кв.м., руб.

Работы, необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, колонн и столбов, перекрытий и покрытий, балок, ригелей, лестниц, несущих элементов крыш) и несущих конструкций (перегородок, внутренней отделки, полов) МКД

1

Работы, выполняемые в отношении всех видов фундаментов

2 раза в год

     0.91

2

Работы, выполняемые в зданиях с подвалами

2 раза в год

     1.1

3

Работы, выполняемые для надлежащего содержания стен и полов МКД

2 раза в год

     0.44

4

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перекрытий и покрытий МКД

2 раза в год

     0.72

5

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш МКД, лестниц, фасадов, перегородок.

2 раза в год

     0.72

6

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки МКД

2 раза в год

     0.72

7

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу МКД

2 раза в год

     0.53

8

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания покрытий, находящихся на прилегающей к дому территории.

2 раза в год

     0.72

9

Работы по обслуживанию и ремонту дренажных приямков, лифтовых приямков, шахт слива, лифтовых шахт и прочее.

2 раза в год

0.72

Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в МКД

11

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления МКД

Ежедневно

0.85

12

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания индивидуальных тепловых пунктов и водоподкачек в МКД

Еженедельно

1.39

13

Общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в МКД

Ежедневно

1.7

14

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем теплоснабжения (отопление, горячее водоснабжение) в МКД

ежедневно

1.27

15

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования, радио- и телекоммуникационного оборудовавния в МКД

Ежедневно

3.98

16

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и ремонта лифта (лифтов) в МКД. Техническое освидетельствование лифтов МКД.

по договору

3.24

Работы и услуги по содержанию иного общего имущества в МКД

17

Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в МКД. Влажная уборка подъездов, лестничных маршей, лифтовых кабин и холлов.

ежедневно

      4.97

18

Мойка внутреннего поэтажного остекления.

2 раза в год

      0.96

19

Мойка внешнего поэтажного остекления

1 раз в год

      1.66

20

Мойка внешнего остекления с помощью альпинистов.

1 раз в год

0.42

21

Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен МКД, в холодный период года

Ежедневно в указанном периоде

        0.47

22

Работы по содержанию придомовой территории в теплый период года

   Ежедневно в      указанном периоде

        0.98

23

Дезинфекция мест мусоросборника. Чистка урн и контейнеров. Мойка паркинга с помощью поломоечной машины, с использованием спецсредств.

 

        1.56

24

Работы по обеспечению вывоза бытовых отходов

ежедневно

2.13

25

Работы по обеспечению требований пожарной безопасности

по договору

2.65

26

Обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме, выполнения заявок населения

постоянно

1.46

27

Ремонт конструктивных элементов жилых зданий (в том числе стоимость материальных ресурсов)

в течение года в соответствии с нормами эксплуатации оборудования

1.42

Услуги по управлению

           28

Услуги по начислению и сбору платежей, работе с неплательщиками. Страхование общего имущества МКД. Экологическое сопровождение.

 

7.11

            29

Консультационные услуги собственникам. Предоставление справок и иных документов. Ведение журналов учета заявок. Ведение отраслевых журналов МКД.

 

6.42

 

 

 

Услуги по обеспечению безопасности МКД

 

 

              30

Контроль прохода на территорию МКД. Выдача пропусков. Обход территории и помещений общего пользования. Контроль въезда и выезда всех транспортных средств в паркинг МКД.

 

2.35

31

Видеонаблюдение мест общего пользования.

 

2.03

32

Итого по содержанию и текущему ремонту жилого дома с учетом договоров

55.6

 

Рентабельность 15%

8.34

Всего с рентабельностью:

63.94

 

Управляющая организация   _________________________________ Кешишян А.Н.

 

 

Собственник  _____________________________________________

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 3

к Договору № _____ от _________

управления многоквартирным домом

 

ООО «Управляющая компания

«ЭЛИТ ПРОСПЕКТ»

 

ОГРН 1112367004584  ИНН  2319051067  КПП 231901001

354024, г.Сочи, Курортный проспект, 108

Р/с 40702810230060002342 в Юго-Западном Банке ПАО Сбербанк России г. Ростов-на-Дону

БИК 046015602 К/С 30101810600000000602, e-mail: ukelitprospect@mail.ru

 

                                             

      Тел.:  (862) 266-86-83, 266-87-93                                                          

      Факс: (862) 266-49-42             

СОГЛАСИЕ

субъекта персональных данных на обработку своих персональных данных

 

Настоящее согласие оформляется в соответствии с требованиями ст. 9 ФЗ РФ от 27 июля 2006 г. N152 — ФЗ «О персональных данных».

ФИО (полностью): ____________________________________

Адрес:  ______________________________________________

Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность (номер документа, сведения о дате выдачи и органе, выдавшем документ): __________________________________________________________

Настоящим предоставляю согласие, ООО «УК «ЭЛИТ ПРОСПЕК» на обработку своих персональных данных, а именно ¬фамилия, имя, отчество, адрес жилого помещения, сведения о жилом помещении, сведения о начислениях и оплатах по услугам, сведения о количестве проживающих и собственниках жилого помещения, сведения о компенсациях и субсидиях, с целью обеспечения мне возможности начисления и возможности внесения платы за жилое помещение, коммунальные услуги, услуги связи и за иные услуги, получателем которых я являюсь в настоящее время или получателем которых стану в будущем, а также с целью предоставления субсидий и компенсаций расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Перечень действий (операций) с персональными данными (обработка) определяется согласно ст. 3 ФЗ РФ от 27 июля 2006 г. N152-ФЗ «О персональных данных»: сбор, систематизация, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, распространение (в том числе передача), обезличивание, блокирование, уничтожение персональных данных. Обработка персональных данных возможна как с использованием средств автоматизации (ввод данных для начисления платы, проведение начислений, использования персональных данных при приеме платежей), так и без использования таких средств (подготовка платежных документов).

Распространение (передача) персональных данных может производиться между ООО «УК «ЭЛИТ ПРОСПЕК» и органами по социальной защите населения, кредитными организациями (или иными организациями, имеющими право на прием наличных денежных средств от физических лиц) в целях исполнения заключенных ими соглашений и договоров.

Настоящее СОГЛАСИЕ действует на срок моего проживания в жилом помещении по вышеуказанному адресу. Мне известно, что настоящее СОГЛАСИЕ на обработку персональных данных может быть мною отозвано путем направления письменных заявлений по адресу: ООО «УК «ЭЛИТ ПРОСПЕК», Адрес 354024, г.Сочи, Курортный проспект, 108

 

Дата: « __ » ______________ 20___ г.

 

________________________ (личная подпись)

 

WordPress Lessons