8 (862) 225-52-06

8 (862) 266-86-83

8 (862) 266-87-93
ukelitprospect@mail.ru

 

 

 

 

 

 

 

Инструкция по пожарной безопасности для владельцев и нанимателей квартир в многоквартирных домах

 

1. Общие требования

  1. 1.1. Одной из основных обязанностей владельцев и нанимателей квартир в многоквартирных жилых домах (далее в тексте – жителей), является забота о пожарной безопасности своих квартир, индивидуальных подвальных помещений и помещений общего пользования, знание правил пожарной безопасности, понимание того, как действовать при возникновении пожара и при необходимости эвакуации, умение использовать средства пожаротушения, знание мест расположения этих средств, и обучение этим знаниям детей.
  2. 1.2. Жителям домов необходимо выполнять требования этой инструкции, а так же другие нормативные требования в области пожарной безопасности.
  3. 1.3. Основными факторами риска, которые могут привести к возникновению пожара в жилых помещениях, являются:
    1. 1.3.1. Невыполнение жителями требований пожарной безопасности или невнимательное поведение, в том числе игра детей с огнем;
    2. 1.3.2. Невыполнение требований безопасности при использовании систем местного отопления (печей, плит и т.д.), электрических приборов и устройств;
    3. 1.3.3. Нарушение требований при хранении опасных веществ и материалов, а так же при проведении огнеопасных работ;
    4. 1.3.4. Умышленные действия жителей по созданию условий, способствующих возникновению и распространению пожара.
  4. 1.4. Обязанностью жителей является недопущение возникновения пожаров. Жители не должны создавать условия, которые могут привести к возникновению пожара.
  5. 1.5. Обязанности жителей в случае возникновения пожара:
    1. 1.5.1. Незамедлительно сообщить о возникновении пожара по городскому телефону 01 или по мобильному телефону 010, в Государственную пожарно-спасательную службу, сообщив адрес, место возникновения пожара, фамилию звонящего, а также имеющуюся дополнительную информацию о пожаре.
    2. 1.5.2. При возможности приступить к тушению пожара имеющимися средствами пожаротушения, обеспечивая при этом личную безопасность и безопасность других лиц, а так же информировать других лиц о происшествии.
    3. 1.5.3. Выполнять распоряжения руководителя тушения пожара и спасательных работ.
    4. 1.5.4. Информировать руководителя тушения пожара и спасательных работ о людях, которые находятся или могут находиться в зоне опасности, о путях подъезда и источниках водоснабжения.
  6. 1.6. Если необходима эвакуация жителей:
    1. 1.6.1. В случае необходимости эвакуации исполнять распоряжения руководителя пожаротушения и спасательных работ;
    2. 1.6.2. При эвакуации сохранять спокойствие и не создавать паники; если есть возможность, взять с собой документы, деньги, отключить электрическое и газовое оборудование, закрыть окна и двери в квартире;
    3. 1.6.3. Эвакуироваться необходимо по путям эвакуации (коридорам, лестничным клеткам), двигаясь к выходу наружу. Если эти действия невозможны – оставайтесь в квартире. Старайтесь любыми способами информировать спасателей и других людей о своем местонахождении. Примите меры безопасности для того, чтобы в квартире можно было, как можно дольше продержаться и выжить.
    4. 1.6.4. Ни в коем случае не используйте лифт во время пожара.

2. Содержание территорий жилых домов, зданий и помещений

  1. 2.1. Дороги и подъездные пути к зданиям, постройкам и источникам водоснабжения необходимо содержать так, чтобы обеспечить доступ пожарной техники;
  2. 2.2. Собственный автотранспорт запрещено парковать так, чтобы занимать территории у жилого дома, мешая доступу пожарной техники к зданиям, постройкам или источникам водоснабжения;
  3. 2.3. Производство строительных работ в квартирах и в помещениях общего пользования: изменения в плане помещений, пожароопасные работы и др.действия, необходимо согласовать с управляющей компанией и соблюдать установленные строительным законодательством требования;
  4. 2.4. В жилом здании запрещается:
    1. 2.4.1. Оборудовать производственные помещения, в которых используются взрывоопасные, легковоспламеняющиеся и горючие жидкости;
    2. 2.4.2. Использовать чердаки и подвалы, а также технические помещения, в целях, непредусмотренных строительным проектом;
    3. 2.4.3. Оборудовать склады горючих материалов и мастерские, которые не отделены противопожарными перегородками от других помещений, путей эвакуации и лестничных клеток;
    4. 2.4.4. Хранить газовые баллоны, а так же легковоспламеняющиеся и горючие жидкости в подвалах, на цокольных этажах, чердаках, балконах и лоджиях;
    5. 2.4.5. Для уборки помещений использовать легковоспламеняющиеся жидкости, не предусмотренные для этого;
    6. 2.4.6. Выливать легковоспламеняющиеся и горючие жидкости в канализацию;
    7. 2.4.7. Оставлять без присмотра горючие отходы, легковоспламеняющиеся материалы и ветошь, используемую для уборки;
    8. 2.4.8. Использовать и хранить химические вещества, материалы и химические продукты, взрывоопасность и огнеопасность свойств которых неизвестны;
    9. 2.4.9. Хранить огнеопасные вещества и взрывоопасные материалы в упаковке или таре, непредусмотренной производителем и техническими условиями хранения;
    10. 2.4.10. Оставлять без присмотра оборудование, печи и камины, если это не разрешено техническими условиями, а так же электрооборудование, включенное в сеть, если инструкция по эксплуатации это запрещает;
    11. 2.4.11. Использовать поврежденные отопительные приборы и дымоходы, перетапливать печи;
    12. 2.4.12. Размещать горючие материалы на отопительных системах и оборудовании, а также ближе 0,5 метров от осветительных приборов;
    13. 2.4.13. Отогревать замершие трубопроводы с помощью открытого огня;
    14. 2.4.14. Использовать оборудование с открытым огнем, не соблюдая правила эксплуатации;
    15. 2.4.15. Произвольно оборудовать или использовать газовое, электрическое отопление или другое оборудование, непредусмотренное для использования в жилых домах и помещениях;
    16. 2.4.16. Использовать неисправные электрические приборы и самостоятельно изготовленное нагревательное оборудование;
    17. 2.4.17. Применять некалиброванные или самостоятельно изготовленные электропредохранители;
    18. 2.4.18. Использовать электропроводку с разрушенной изоляцией, а так же производить соединения, способные вызвать переходные сопротивления.
  5. 2.5. На эвакуационных путях запрещается:
    1. 2.5.1. Демонтировать двери в коридорах, застеклять или закладывать другими строительными материалами открытые зоны в незадымляемых лестничных клетках;
    2. 2.5.2. Размещать предметы, мебель и оборудование, если это уменьшает ширину пути эвакуации;
    3. 2.5.3. Оборудовать склады и кладовки, а так же хранить различные материалы на лестничных клетках;
    4. 2.5.4. Загромождать посторонними предметами эвакуационные или аварийные двери, люки на балконах или лоджиях, а так же переходы в смежные секции и выходы на наружные эвакуационные лестницы;
    5. 2.5.5. Не допускается демонтировать или полностью закрывать (так, что их использование для эвакуации больше невозможно) эвакуационные лестницы, люки, переходы на балконах и лоджиях;

3. Инженерно — технические системы и оборудование

  1. 3.1. Многоэтажные жилые дома, выше 9-ти этажей, оборудуются автоматическими системами обнаружения пожара и сигнализации, стационарными системами контроля дома (дымоудаления) и противопожарного водоснабжения;
  2. 3.2. Управляющая компания обеспечивает содержание инженерно-технических систем и оборудования в рабочем порядке;
  3. 3.3. Инженерно-технические системы эксплуатируется в соответствии с технической документацией (регламентом) производителя;
  4. 3.4. Жителям необходимо заботиться о поддержании инженерно-технических систем в рабочем состоянии и информировать управляющего домом о неисправностях систем и оборудования;

4. Рекомендации

  1. 4.1. В квартирах рекомендуется установка локальных систем автоматического обнаружения пожара и сигнализации (дымовых детекторов) и первичных средств пожаротушения (огнетушителей);
  2. 4.2. Лицам, постоянно проживающим в квартире, рекомендуется обеспечить себя специальными средствами индивидуальной защиты органов дыхания на случай пожара и необходимости эвакуации.

 

Правила проживания в многоквартирных домах, находящихся в управлении УК «Элит Проспект»

 

  1. Общие положения

1.1. Настоящие общие правила (далее — «Правила») обязательны к выполнению всеми собственниками и любыми пользователями помещений Жилого Комплекса «Новая Александрия» (далее – «ЖК»), членами их семей, гостями и любыми иными лицами при нахождении в пределах зданий или придомовой территории.

1.2. Правила призваны создать комфортные, уважительные и безопасные условия проживания и нахождения на территории ЖК, а также обеспечить защиту законных прав и интересов жильцов ЖК.

1.3. Правила могут быть изменены или дополнены только по решению Общего Собрания Собственников ЖК.

1.4. Управляющая компания ЖК несет ответственность за исполнение и реализацию настоящих Правил, а также обязана ознакомить всех сотрудников о Правилах.

  1. Правила пользования общим имуществом

2.1. В местах общего пользования и на придомовой территории Жилого комплекса не разрешается вести какую-либо производственную, коммерческую, предпринимательскую, рекламную, другую профессиональную деятельность с целью получения прибыли или с некоммерческими целями, розничную торговлю, устанавливать торговые автоматы, вести политическую или религиозную агитацию и пропаганду. Размещение рекламы на информационных стендах ЖК, рекламных стендов, съемка фото и видео в коммерческих целях и пр. возможно только по согласованию с собственниками ЖК «Новая Александрия» в лице Совета дома со строго оговоренными направлениями расходования этих средств. Частные объявления собственников помещений могут размещаться на специально оборудованной доске для частных объявлений.

2.2. Весь бытовой мусор и пищевые отходы должны утилизироваться в специально отведённых для этого местах и в специальной упаковке (мусорный мешок). Утилизация строительного  и крупногабаритного мусора в контейнеры ЖК для бытовых отходов запрещено. Весь крупногабаритный и строительный мусор должен утилизироваться собственниками жилья путем самостоятельного вывоза с территории ЖК. В том случае, если при проведении строительных работ происходит загрязнение мест общего пользования (в холлах, лестничных клетках, лифтах, придомовой территории и т.д.), собственник помещения, в котором проводятся строительные работы, обязуется загрязнения незамедлительно устранять. В случае нарушения правил проведения строительных работ вводится ограничение поставки электроэнергии в помещении нарушителя до устранения замечаний.

Категорически запрещается выбрасывать мусор и прочие отходы в окна, оставлять в не предусмотренных для этой цели частях ЖК.

III. Соблюдение общественного порядка

3.1. На территории Жилого комплекса в период между 18:00 и 10:00 утра не допускается эксплуатация любых производящих звуки и шумы устройств, сила и громкость которых нарушает спокойствие проживающих в здании, а также иные действия, нарушающие покой жителей и тишину в ночное время.

3.2. На территории Жилого комплекса проведение строительных и ремонтных работ допускается строго в рабочие дни в период с 9:00 до 14:00 и с 16:00 до 19.00 вечера. Шумовые работы разрешены  в период с 10.00 до 14.00 , с 16.00 до 18.00 .В выходные и праздничные дни проведение строительных и ремонтных работ категорически запрещено. В случае нарушения правил проведения строительных работ вводится ограничение поставки электроэнергии в помещении нарушителя до устранения замечаний.

3.2. Курение в местах общего пользования (переходах, холлах, лифтах, и т.д.) внутри Здания запрещено. Курение на придомовой территории не разрешается в прямой близости от детских площадок, вентиляции (забора воздуха) и 15-ти метровой зоне от подъездов Зданий.

  1. I Правила содержания домашних животных

4.1. Не разрешается выгуливать животных без поводков на территории Жилого комплекса. Крупные собаки и собаки бойцовых пород при нахождении в местах общего пользования должны быть в намордниках и на строгом, коротком поводке.

4.2. Владельцы, выгуливающие домашних животных на придомовой территории, обязаны незамедлительно, своими силами или за свой счет убирать за своим животным.

4.3. Выгул животных в местах общего пользования (переходах, холлах, лифтах, и т.д.) внутри Здания, на детских и спортивных площадках, а также на газонах, расположенных на территории Комплекса, категорически запрещен.

  1. V. Доступ на территорию жилого комплекса

5.1. ЖК является объектом частной собственности, поэтому доступ на его территорию третьих лиц ограничен.

5.2. Пеший доступ собственников помещений ЖК «Новая Александрия» осуществляется без ограничений. Пеший доступ гостей собственников помещений ЖК «Новая Александрия» осуществляется на основании соответствующей заявки от собственника в следующем порядке:

  • Собственники жилых помещений имеют право оформить неограниченное количество заявок на пеший гостевой проход, в том числе с использование домофона и через службу контроля.
  • Собственники нежилых помещений имеют право оформить неограниченное количество заявок при условии предварительного предоставления данных о каждом посетителе службе контроля ЖК «Новая Александрия», включая паспортные данные или иную информацию, позволяющую идентифицировать каждого посетителя.

 

ТЕХНИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ

на подключение к общедомовым инженерным сетям и отделочные работы

в квартирах МКД «Новая Александрия» по адресу: г.Сочи, пр-т Пушкина 6.

 

ОБЩИЕ ТРЕБОВАНИЯ

 

  1. Планировка, отделка и прокладка инженерных коммуникаций в квартирах должны полностью соответствовать всем действующим нормативным документам для высотных многоквартирных жилых домов.
  2. Запрещается ограждение шахт инженерных сетей без возможности свободного доступа к стоякам.
  3. Запрещается устройство водяных систем обогрева полов с открытым контуром.
  4. Запрещается подключение к трубопроводам для полотенцесушителей других устройств.
  5. Суммарная мощность единовременно подключенных к электроснабжению устройств квартиры не должна превышать 21,0 кВт при нагрузке на каждую фазу не более 7 кВт. Максимально допустимый номинал вводного автомата внутриквартирного электрощита – 25А. Мокрые зоны должны быть защищены УЗО по каждой фазе.
  6. В квартире должны быть установлены датчики пожарной сигнализации, ручной пожарный извещатель и громкоговоритель системы оповещения, предусмотренные проектом.
  7. Запрещается устанавливать на балконах антенные устройства и другие конструкции, выступающие за пределы фасада.

 

ПОДКЛЮЧЕНИЕ КОММУНИКАЦИЙ

 

Согласно проектной документации предусмотрен ввод в квартиру:

 

  1. Электроснабжение – 3-х фазное 380В, 50Гц, допустимая суммарная нагрузка по фазам – 21,0 кВт, номинал автомата защиты квартиры в этажном электрощите – 32А, УЗО – 32А, 100мА (рис.1),
  2. Холодное водоснабжение – стальная труба Д20
  3. Горячее водоснабжение – стальная труба Д20
  4. Отопление — подача и обратка – стальная труба Д16…20
  5. Подключение к чиллеру — подача и обратка – стальная труба Д25
  6. Давление и температура по п.2…5 – согласно действующим нормативам.

 

Расположение точек подключения:

 

А. В технологических нишах в коридоре справа от входной двери находятся трубопроводы пп.2…5 с установленными вентилями, счётчиками, термоизоляцией и заглушками (рис.2).

 

Б. Над входной дверью внутри квартиры находятся (рис.3):

  1. Вводной кабель от этажного учетно-распределительного щита (ЩУР) — 5х6мм.кв, заведённый во временный электрощиток с установленными и подключенными (1фаза, 220В) 2-мя автоматами 16А, УЗО 25А/30мА и

2-мя однофазными розетками с заземлением для производства отделочных работ.

  1. Пожарные датчики – 3шт., подключенные к системе АПС, предусмотренные СП54.13330.2011, которые после завершения отделочных работ должны быть установлены в квартире согласно СП 5.13130.2009.
  2. Щиток слаботочный с плинтами.
  3. Коммутационная коробка пожарной сигнализации.
  4. Вводные кабели слаботочных сетей:

— коаксиальный кабель белый с зелёной полосой – телевизионная сеть,

— коаксиальный кабель RG белый без полосы – видеосигнал домофонной сети URMET. Собственники квартир могут подключать к данной сети мониторы ONDA, 1702 ATLANTICO, 1703 UTOPIA, ARCO, SIGNO, IMAGO;

— розовый плоский кабель 4х0,75 в двойной изоляции – звуковой сигнал домофонной сети URMET;

— розовый плоский кабель 2х1,0– резерв домофонной сети URMET;

— восьмижильный с витыми парами не экранированный(UTP) – телефон;

— восьмижильный с витыми парами экранированный(FTP) – локальная сеть(интернет);

— отдельно заведён черный плоский двухжильный провод для подключения громкоговорителя системы оповещения, устанавливаемого по требованиям СП54.13330.2011.

 

В. Сбоку от входной двери внутри квартиры расположен ручной извещатель пожарной сигнализации, подключенный к системе АПС (рис.4), который после завершения отделочных работ должен быть установлен у двери согласно СП 5.13130.2009.

Г. Внутри квартиры расположены стояки, которые после завершения отделочных работ должны быть расположены в легкодоступных шахтах:

 

Справа от входа (рис.5):

  1. Дренажный трубопровод для отвода конденсата от фанкойлов.
  2. Стояк канализации Д100.
  3. Трубопровод полотенцесушителя – подача и обратка Д16. В целях снижения платежей ОДН желательно не подключать водяные полотенцесушители, а устанавливать электрические.
  4. Вентиляция вытяжная Д200
  5. Вентиляция вытяжная Д150

 

Слева от входа (рис.6):

  1. Стояк канализации Д50.
  2. Вентиляция вытяжная Д200
  3. Вентиляция вытяжная Д150

 

 

 

Приложение:

Схемы и фотографии подключений на 5 стр.

 

 

 

 

Генеральный директор

ООО «УК «ЭЛИТ ПРОСПЕКТ»                              А.Н.Кешишян

РЕГЛАМЕНТ

проведения ремонтных, строительно-отделочных работ  в жилых и нежилых помещениях

в многоквартирном жилом комплексе со встроено-пристроенными помещениями обслуживания, расположенном по адресу:

г. Сочи, Хостинский  р-н, проспект Пушкина, д.  6 (далее «Объект»)

 

  1. Общие положения

 

1.1. Настоящий регламент разработан с целью упорядочить проведение строительно-отделочных работ собственниками помещений либо дольщиком или иным лицом, законно и обоснованно распоряжающимся помещением (далее – собственник) как до сдачи дома в эксплуатацию, так и после, а также с целью исключить случаи травматизма, нанесения материального ущерба Объекту или другим собственникам. Объект – это единая система, связанная инженерными коммуникациями, конструктивными и архитектурными решениями, и при реализации своих инженерных и дизайнерских решений необходимо сохранить внешний облик, целостность систем, коммуникаций, не ущемлять интересы других собственников.

1.2. За соблюдение требований строительными организациями, бригадами строителей и/или отдельными работниками (далее – организация) действующего законодательства Российской Федерации и настоящего Регламента при проведении строительно-отделочных работ в помещении указанного Объекта, в том числе за причинение ущерба другим собственникам, эксплуатирующей организации и Объекту в целом, всю материальную, административную и иную ответственность несёт собственник квартиры.

 

  1. Подготовительный этап.

 

2.1. Порядок согласования.

 

2.1.1. Перед началом строительно-отделочных работ, в том числе в случае передачи своих обязанностей, связанных с производством работ по отделке квартиры, доверенному лицу, собственнику необходимо уведомить об этом в письменном виде эксплуатирующую организацию.

2.1.2.  Получить у эксплуатирующей организации технические условия на проектирование.

2.1.3.  Предоставить в эксплуатирующую организацию следующую документацию:

  • проект планировки квартиры;
  • проекты электроснабжения, горячего и холодного водоснабжения, отопления, канализации, слаботочных систем с привязками к плану квартиры.

 

 

 

                               Запрещается:

  • объединение лоджий (балконов) с внутренними помещениями без оформленной проектно-разрешительной документации;
  • изменение материалов и пластики внешних конструкций;
  • остекление лоджий и балконов;
  • изменение конфигурации, размеров, цвета оконных проёмов;
  • изменение и перекрытие сечений вентиляционных каналов;
  • ограничение доступа к шахтам и каналам коммуникаций;
  • установка на внешнем фасаде сплит-систем, систем вентиляции, антенн эфирного и спутникового телевидения, кронштейнов для бельевых верёвок и прочих конструкций, изменяющий вид объекта;
  • подогрев полов за счёт горячего водоснабжения.

При обнаружении данных  нарушений,  управляющая компания оставляет за собой право на составление акта о нарушении и вынесении предписания на  устранение данных нарушений.

Рекомендуется:

  • установить датчики воды в квартире.
  • установить обратные клапана на холодную и горячую воду.
  • Застраховать гражданскую ответственность на время проведения ремонта.

2.1.4. Собственник квартиры (или его доверенное лицо) обязан обеспечить в период проведения строительно-отделочных работ необходимые условия для соблюдения санитарно-гигиенических норм (установка временного унитаза, умывальника и емкостей суммарным объемом не менее 200 литров  для предварительного отстаивания перед сливом в канализацию, использованной в процессе производства работ воды).

2.1.5. Собственнику квартиры необходимо погасить задолженность по коммунальным платежам и содержанию перед обслуживающей организацией перед началом работ.

2.1.6. Согласование проекта с Главным инженером, предоставления полиса страхования гражданской ответственности, внесение коммунальных платежей, подписание  настоящего Регламента, является основанием для начала производства работ.

2.2. Порядок допуска строительных организаций (бригад).

2.2.1. Собственнику квартиры необходимо заключить договор на выполнение строительно-отделочных работ с организацией, имеющей соответствующие лицензии (допуски) или получившей аккредитацию у эксплуатирующей организации.

2.2.2. Строительно-ремонтная организация назначает ответственное лицо за проведение работ и ежемесячно предоставляет списки сотрудников для работы в данной квартире с указанием Ф.И.О. сотрудников, копий их паспортов и двух фотографий размером 3×4 см. (для оформления пропуска на Объект), а для иногородних и иностранных граждан документов, подтверждающих регистрацию и разрешение на работу в г. Сочи.

2.2.3. Пропуска выдает эксплуатирующая организация на основании предоставленной ответственным лицом заявки на пропуск рабочих для проведения работ.

2.2.4. При входе в Объект сотруднику службы безопасности предъявляется пропуск. За сохранность выданных пропусков отвечает лицо, которому пропуск выдан. Штраф за утерянный или испорченный пропуск составляет 500 (пятьсот) рублей.

2.2.5. Пропуска выдаются сроком на один месяц с последующим продлением в случае необходимости.

2.2.6. В случае несоблюдения указанных правил по каждому факту нарушения составляется соответствующий акт и пропуска аннулируются без права допуска рабочего в дальнейшем на Объект.

 

  1. Этап производства работ

 

3.1. Режим работы:

З.1.1. Строительно-отделочные работы производятся с 9.00 до 18.00 часов.

3.1.2. Шумовые работы, во время проведения строительно-отделочных работ запрещены:

— в период с 18-00 до 10-00 часов;

— в период с 14-00 до 16-00 часов;

— в выходные и праздничные дни.

3.1.3. Во все дни допуск сотрудников строительных организаций (бригад) в квартиры осуществляется строго по пропускам и во время, установленное режимом работы.

 

Запрещается:

  • производство работ в выходные дни и общегосударственные праздники;
  • производство шумовых работ во время курортного сезона (июль-сентябрь)

Штраф при несоблюдении данных пунктов 5000 рублей.

 

 

3.2. Производство работ

3.2.1. Сотрудники строительных организаций (бригад) при проведении строительно-отделочных работ обязаны соблюдать следующие правила:

  • не портить оборудование и имущество Объекта: брусчатку, полы, стены, элементы отделанные мрамором, ступени, пожарные лестницы, потолки, зеркала, лифты, двери, существующие инженерные сети и прочее общее имущество Объекта;
  • не пользоваться лифтами в рабочей одежде.
  • не перемещаться по территории Объекта в рабочей одежде и грязной обуви.
  • не переносить грязный рабочий инструмент по территории Объекта.
  • при загрязнении лестничных маршей, лифтов, коридоров и иных мест общего пользования, от проведения работ или нарушения правил перемещения по Объекту, незамедлительно убрать следы грязи.
  • не наносить ущерба имуществу собственников квартир;
  • не причинять беспокойства жильцам;
  • производить работы только в объёме утвержденного проекта;
  • производить работы только в часы, утверждённые настоящим Регламентом;
  • строго соблюдать правила техники безопасности, противопожарной безопасности и санитарно-гигиенических норм;
  • покинуть территорию жилого комплекса по окончании работ.

 

 

 

Запрещается:

  • пользоваться открытым огнем;
  • пользоваться туалетами вне пределов квартиры, где производят работы, а также использовать для этих целей другие помещения Объекта;
  • находиться на территории Объекта в нетрезвом состоянии;
  • курить в коридорах, на пожарных лестницах, на территории вне отведённых мест;
  • сливать в канализацию остатки отделочных материалов;

Штраф за несоблюдение данных пунктов 5000 рублей.

 

3.2.2. Подъём и спуск на этажи инструмента, строительного материала, мебели, мусора производить только на специально подготовленном и предназначенном для этих видов работ грузовом лифте (подъемнике).

3.2.3.  Завоз и транспортировку к разгрузочной площадке грузового лифта (подъемника) инструмента, строительного материала, мебели осуществлять только через пропускной пункт охраны, в сопровождении ответственного лица.

3.2.4.   Весь перевозимый груз на грузовом подъемнике должен быть в упакованном виде или таре.

3.2.5. При проведении строительно-отделочных работ необходимо соблюдать следующие правила:

  • своевременно осуществлять уборку мусора в специально отведенные места;
  • в случае проточек, образования трещин в стенах и потолке, вздутия полов и иных дефектов в другом помещении, вызванных строительно-отделочными работами, собственник обязуется возместить причиненный ущерб (на основании акта о наличии дефектов);

3.2.6. Весь строительный мусор вывозится силами строительно-ремонтных организаций по предварительному согласованию с эксплуатирующей организацией.

3.2.7. При проведении строительно-отделочных работ необходимо соблюдать технические условия, на подключение к инженерным системам Объекта.

3.2.8. Категорически запрещается переделывать вентиляционные, сантехнические и коммуникационные шахты, пробивать проемы в несущих железобетонных стенах.

3.2.9. При производстве газосварочных работ необходимо уведомить эксплуатирующую организацию и иметь на рабочем месте первичные средства пожаротушения.

3.2.10. При выполнении работ с применением мокрых процессов обеспечить защиту от протекания на нижние этажи.

3.2.11. Подключение электроинструмента производить только от временного электрощита квартиры, установленного на период отделочных работ.

3.2.12. После монтажа перед закрытием электропроводки, труб горячего и холодного водоснабжения, канализации, устройства гидроизоляции, вызвать представителя эксплуатирующей организаций для осмотра и составления актов на скрытые работы.

3.2.13. Установка фанкойлов и кондиционеров в квартирах осуществляется только после согласования со службой эксплуатации.

3.2.14. Представители эксплуатирующей организации имеют право в любое время, при согласовании с собственником, проходить в квартиру и проверять условия и порядок проведения строительно-отделочных работ на Объекте согласно утвержденному проекту.

 

Запрещается:

  • использовать центральный вход и холл для завоза инструмента, строительного материала, мебели, а также вывоза строительного мусора;
  • выбрасывать строительный мусор в баки для бытовых отходов;
  • сбрасывать мусор с балконов и из окон;
  • складировать мусор в коридорах и иных помещениях жилого комплекса;
  • хранить в здании баллоны с пропаном, кислородом, ацетиленом. Баллоны с газом доставляются на объект непосредственно перед началом работ и выносятся после завершения работ;
  • устанавливать на фасад грузоподъемные механизмы для перемещения грузов;
  • находиться на придомовой территории и в помещениях дома в нерабочее время;
  • допускать складирование строительных материалов и мусора на придомовой территории вне отведенных мест;
  • нахождение на придомовой территории и на Объекте в состоянии алкогольного и наркотического опьянения, распитие спиртных напитков;
  • проносить с собой оружие и запрещенные предметы;
  • пользоваться открытым огнем;

При нарушении данных пунктов собственник обязан выплатить штраф в размере 5000 рублей и устранить нарушения.

 

3.2.15. Вывоз (вынос) с Объекта инструмента, строительного материала и иного материального имущества, производить только на основании письменной заявки в охранное предприятие  с перечнем перемещаемого имущества.

  1. Этап сдачи-приема

4.1. При проведении отделочных работ собственнику квартиры (доверенному лицу) необходимо своевременно предоставлять в эксплуатирующую организацию проекты и исполнительную документацию со всеми изменениями, оформлять акты на скрытые работы.

4.2. По окончанию отделочных работ представителями эксплуатирующей организации и сотрудниками организации эксплуатирующей пожарную систему, производится прием системы пожарной сигнализации, расположенной в квартире.

4.3.   Ввод квартиры в эксплуатацию производится после подписания акта приёма.

  1. Ответственность

5.1.  Собственник квартиры в полной мере несёт ответственность за соблюдение организацией или  привлеченными для выполнения работ лицами настоящего Регламента, правил техники безопасности, мер противопожарной безопасности, санитарных норм, а также других правил и норм, относящихся к производству строительно-отделочных работ.

5.2. Собственник квартиры несёт ответственность за вред, причиненный жизни, здоровью и имуществу третьих лиц при осуществлении деятельности, связанной с обустройством, ремонтом и эксплуатацией квартиры, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

5.3 При нарушении пунктов данного регламента собственник несет ответственность в виде уплаты штрафов и исправления выявленных нарушений. Уплата штрафов производится собственником на расчетный счет УК «Элит Проспект», после составления акта о нарушении.

 

Ознакомлен:

______________________________________________________________________________

(ФИО собственника /должность ответственного лица)

 

«______»____________________20___г.

Тарифы МУП г. Сочи «Водоканал»

https://www.mup-vodokanal-sochi.ru/abonent/tariffs

Информация для потребителей

http://www.sochi-teplo.ru/consumers/

Стоимость услуг

http://www.sochi-teplo.ru/consumers/tariffs/

Таблица тарифов

https://kuban.tns-e.ru/population/tariffs/tariff-table/

Энергоснабжение многоквартирных домов

https://kuban.tns-e.ru/population/power-supply-of-apartment/

WordPress Lessons